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2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)全真模拟考试及答案
一、土建工程案例分析题
1.某建筑工程，地下一层，地上十六层，建筑面积28000㎡，基础为筏板基础，主体为框架-剪力墙结构。业主通过公开招标选择了一家施工单位，并与其签订了施工总承包合同。合同约定：工期为24个月，合同价为5600万元。工程预付款为合同价的20%，从工程进度款累计达到合同价的30%开始，按当月工程进度款的30%扣回，扣完为止。工程进度款按月结算，每月按实际完成工程量计算。工程质量保证金为合同价的5%，从每月工程进度款中扣留5%。
施工过程中发生了以下事件：
事件一：施工单位在基础施工时，发现地质情况与勘察报告不符，需要进行地基处理，增加费用30万元，工期延误1个月。
事件二：在主体施工至第十层时，因设计变更，导致增加工程量，费用增加20万元，工期延误半个月。
事件三：在装饰装修施工时，由于施工单位采购的材料质量不合格，导致部分工程返工，费用增加10万元，工期延误1个月。
问题：
（1）计算工程预付款、起扣点。
（2）分别分析事件一、事件二、事件三对工期和费用的影响，并说明理由。
（3）若该工程每月实际完成工程量如下表所示，计算前三个月的工程进度款、应扣质量保证金、应扣预付款及实际支付工程款。
月份
1
2
3
完成工程量（万元）
300
400
500
答案
工程预付款：(5600×20%=
起扣点：(5600×30%=
事件一：
对工期的影响：可索赔工期1个月。理由：地质情况与勘察报告不符属于业主应承担的风险，且该事件导致工期延误1个月，所以施工单位可索赔工期1个月。
对费用的影响：可索赔费用30万元。理由：地质情况与勘察报告不符属于业主应承担的风险，由此增加的费用应由业主承担。
事件二：
对工期的影响：可索赔工期0.5个月。理由：设计变更属于业主方的责任，且该事件导致工期延误半个月，所以施工单位可索赔工期0.5个月。
对费用的影响：可索赔费用20万元。理由：设计变更属于业主方的责任，由此增加的费用应由业主承担。
事件三：
对工期的影响：不可索赔工期。理由：施工单位采购的材料质量不合格属于施工单位自身的责任，由此导致的工期延误应由施工单位自行承担。
对费用的影响：不可索赔费用。理由：施工单位采购的材料质量不合格属于施工单位自身的责任，由此增加的费用应由施工单位自行承担。
第1个月：
工程进度款：300万元
应扣质量保证金：(300×5%=
应扣预付款：0万元（因为累计完成工程量(3001680
实际支付工程款：(300-15=285)（万元）
第2个月：
工程进度款：400万元
应扣质量保证金：(400×5%=
应扣预付款：0万元（因为累计完成工程量(300+400=7001680
实际支付工程款：(400-20=380)（万元）
第3个月：
工程进度款：500万元
应扣质量保证金：(500×5%=
应扣预付款：因为累计完成工程量(300+400+500=实际支付工程款：(500-25=475)（万元）
解析
工程预付款的计算是根据合同价乘以预付款比例得出。起扣点是根据合同约定，当工程进度款累计达到合同价的一定比例时开始扣回预付款，所以用合同价乘以该比例即可得到起扣点。
判断事件对工期和费用的影响，关键在于明确事件的责任归属。业主应承担的风险（如地质情况不符、设计变更），施工单位可索赔工期和费用；而施工单位自身的责任（如材料质量不合格），则不可索赔工期和费用。
计算每月的工程进度款、应扣质量保证金、应扣预付款及实际支付工程款时，要根据合同约定的规则进行。质量保证金是按每月工程进度款的一定比例扣留，预付款在累计工程进度款达到起扣点后开始按当月工程进度款的一定比例扣回。
2.某建筑工程的基础平面图及剖面图如下所示，土壤类别为三类土，混凝土基础垫层为C10，混凝土基础为C20，砖基础为MU10烧结普通砖，M5水泥砂浆砌筑。
基础平面图及剖面图
基础平面图及剖面图
问题：
（1）计算土方开挖工程量（考虑放坡，放坡系数为0.33）。
（2）计算混凝土基础垫层工程量。
（3）计算混凝土基础工程量。
（4）计算砖基础工程量。
答案
土方开挖工程量计算：
首先确定基础挖土深度(h)，假设从室外地坪到基础垫层底的深度为(h)（根据剖面图确定具体数值）。
基础长度：根据平面图确定各基础的长度(L)。
基础宽度(b)（垫层宽度）。
土方开挖工程量(V=(b+2c+kh)×h×L)（(c)为工作面宽度，假设(c=0.3m)）
假设基础长度(L=50m)，基础宽度(b=2m)，挖土深度(h=2m)
(V=(2+2×0.3+0.33×2)×2×50=(2+
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