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固定价合同与可调价合同对比

一、定义

固定价合同(FixedPriceContract)：指合同双方在签订合同时，就工程项目的总价或单位价格达成一致，并在合同执行期间一般不进行调整的合同。除非合同中明确约定的特殊情况下（如发生合同约定的变更、索赔等），总价或单价保持不变。

可调价合同(AdjustablePriceContract)：指合同双方在签订合同时，约定的工程项目的总价或单价并非完全固定，可以根据合同中预先约定的某些因素或方法，在合同执行期间进行调整的合同。

二、主要特点对比

特征

固定价合同(FixedPriceContract)

可调价合同(AdjustablePriceContract)

价格确定

合同签订时一次性确定，并固定不变。

合同签订时确定一个基础价格，并约定调整价格的方法和条件。

价格风险

主要由承包商承担。承包商需承担市场价格波动、工程量变动的风险。

风险由合同双方根据约定共同承担。通常，成本上升的风险由发包商承担一部分，或通过调价机制在双方间进行分摊。

发包商风险

承担项目最终成本超出预算的风险（如承包商报价过低、发生重大变更等）。

相对较低，因为价格会根据实际情况（如通货膨胀、材料价格变动等）进行调整。

承包商风险

承担市场价格下降或成本降低带来的损失风险。

相对较低，因为价格会根据实际情况进行调整，能更好地适应成本变化。

合同灵活性

较低。合同执行期间价格一般不允许调整。

较高。可根据合同约定对价格进行调整。

合同确定性

高。合同总价明确，便于预算和控制。

相对较低。价格存在变动可能性，预算和控制需考虑调价因素。

适用情况

1.工程设计较成熟、图纸完整、技术要求明确。2.工程量计算准确。3.工程规模和工期较短。4.市场行情相对稳定。5.发包商希望快速确定项目预算。

1.工程设计尚未完全成熟、图纸不完备或存在较大不确定性。2.工程量可能发生较大变动。3.工程规模和工期较长。4.市场行情可能发生较大波动。5.发包商和承包商对风险的态度和承受能力不同。

调价机制

无（或仅有极少数特殊约定情况，如法定的变更）。

1.成本指数调整法：根据通用的价格指数变化进行调整。2.材料价格调整法：对合同约定的主要材料价格波动进行调整。3.工程量变更调整法：根据实际完成的工程量与预算工程量的差异进行调整。4.固定系数法：根据合同约定的固定系数或公式进行调整。

三、优缺点分析

固定价合同

优点：

对发包商：预算清晰，成本易于控制，管理简单。

对承包商：价格风险明确，便于成本核算和报价决策。

缺点：

对发包商：若承包商报价过低，可能存在后期索赔或无法保证质量的风险；若市场价格上涨显著，发包商可能承担额外成本。

对承包商：需承担较大的市场风险和成本风险；若市场价格下降，则损失利润空间。

可调价合同

优点：

对发包商：能更好地应对市场价格波动和工程量变动的风险，预算相对稳健。

对承包商：风险分担更合理，避免承担过度风险，报价更积极。

缺点：

对发包商：合同管理相对复杂，价格调整需要依据合同条款进行计算和确认，可能引发争议；预算的确定性较低。

对承包商：价格调整并非完全有利，可能面临成本上升导致调整额度不足的情况；需要具备较强的市场信息获取和价格调整计算能力。

四、总结

选择固定价合同还是可调价合同，取决于项目的具体情况、双方的风险承受能力以及市场环境。发包商应根据项目的复杂性、工期长短、市场稳定性等因素综合考虑，选择最能保障自身利益且风险可控的合同形式。承包商则应评估自身对风险的管理能力以及获取潜在利润的机会，做出合理决策。在合同谈判中，明确调价的条件、方法、程序和时限至关重要，以减少后期可能出现的争议。

固定价合同与可调价合同对比（1）

基本定义

固定价合同（FixedPriceContract）：是指在合同约定的期限内，无论发生何种情况（除非由业主或承包商单方面原因导致），合同的总价格固定不变。双方根据合同约定的单价和工程量计算最终支付金额。

可调价合同（AdjustablePriceContract）：是指合同价格并非完全固定，而是根据事先约定的某种或多种调整机制，在合同执行过程中进行调整的合同。价格会随着某些因素的变化而变化。

主要区别对比

特征

固定价合同(FixedPriceContract)

可调价合同(AdjustablePriceContract)

价格确定

合同签订时一次性确定总价或单价，或在特定条件下调整，但调整幅度有限且需遵循约定程序。

合同签订含有价格调整条款，价格会根据预先约定的事件、指数、方法等进行调整。

价格风险

主要由承包商承担全部或大部分风险（如成本超支风险）。

风险在一定程度上进行分摊，业