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个人与公司房屋租赁协议

协议编号：___________

出租方（甲方）：

公司名称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：____________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：________________________

工作单位：________________________

第一条租赁房屋基本情况

房屋坐落于：________________________________________（详细地址）。

房屋建筑面积：________平方米，户型：________，房屋权属证明编号：________________（如房产证号）。

房屋装修及设施状况：见附件一《房屋设施设备清单》，甲乙双方已现场确认。

第二条租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应于租赁期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

月租金标准：人民币________元（大写：________________________元整）。

支付方式：□银行转账□现金

甲方账户信息：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

支付周期：

□月付：每月____日前支付下月租金。

□季付：每季度第一个月____日前支付当季度租金。

□年付：每年____月____日前支付全年租金。

甲方收取租金后应向乙方提供有效发票（发票类型：□增值税专用发票□增值税普通发票）。

第四条租赁保证金

乙方应于本协议签订时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________________元整），相当于____个月租金。

租赁期满或协议解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费、违约金等）且房屋及设施无损坏（正常损耗除外）的情况下，甲方应在____日内无息返还保证金。

乙方逾期支付租金或其他费用超过____日，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用承担

甲方承担：□房屋租赁税费□物业管理费（由甲方统一缴纳的）□房屋维修费（因房屋主体结构自然损耗产生的）。

乙方承担：

水费、电费、燃气费、供暖费、网络费、有线电视费等。

因乙方使用不当导致的房屋及设施维修费用。

物业管理费（未包含在甲方承担范围内的部分）。

租赁期间因乙方经营产生的税费（如需）。

第六条房屋交付与返还

甲方应于______年____月____日前将房屋按现状交付乙方使用，双方签署《房屋交接确认单》（见附件二）。

乙方返还房屋时，应保持房屋及设施完好（正常损耗除外），清理杂物，结清所有费用，并配合甲方验收。

乙方添置的可移动物品由乙方自行收回；不可移动的装修、装饰物无偿归甲方所有，乙方不得损坏。

第七条甲方的权利与义务

按约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋权属清晰，无纠纷。

对房屋主体结构定期进行检查，发现问题及时维修（因乙方原因造成的损坏除外）。

不得擅自干涉乙方正常合法使用房屋。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议并收回房屋，保证金不予退还：

擅自改变房屋用途或结构的。

拖欠租金或其他费用超过____日的。

利用房屋从事违法活动的。

擅自将房屋转租、转借他人的。

第八条乙方的权利与义务

按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

合理使用并爱护房屋及设施设备，因使用不当造成损坏的，负责维修或赔偿。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或调换使用。

遵守小区物业管理规定，按时缴纳应由乙方承担的费用。

租赁期满或协议解除后，按约定及时返还房屋。

第九条协议的解除与终止

经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋毁损或无法继续使用的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

乙方有第八条第4款情形之一的，甲方有权解除协议。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：

未按约定时间交付房屋超过____日的。

房屋存在严重质量