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房屋租赁合同书及物业交付说明

第一章合同基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同有效期

1.3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日

1.3.2甲方有权根据市场情况及自身需求提前通知乙方解除合同，租赁期限届满后，如甲方不提出解除，则合同自动续签一年。

1.4租赁房屋的基本情况

1.4.1房屋坐落：_____________________________

1.4.2房屋结构：_____________________________

1.4.3房屋面积：____平方米

1.4.4房屋用途：_____________________________

1.5租赁价格及支付方式

1.5.1租金：每月人民币____元整

1.5.2付款方式：

1.5.2.1按月支付：乙方需于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

1.5.2.2一次性支付：乙方可在签订合同时一次性支付整个租赁期的租金。

1.6物业费用

1.6.1物业管理费：每月人民币____元整

1.6.2水电费：按实际使用量另行计算，乙方每月向供水供电部门缴纳费用。

第二章房屋交付及使用

2.1房屋交付

2.1.1甲方应在合同签订后的____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.1.2房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合合同约定的状态，无损坏。

2.2房屋使用

2.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.2.2乙方不得将房屋出租、转租或分租给第三方。

2.2.3乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险品。

第三章附属设施及设备

3.1附属设施

3.1.1房屋内附带的附属设施包括：_____________________________

3.1.2甲方保证上述附属设施在交付时功能正常，乙方使用过程中如出现故障，甲方应在____小时内维修。

3.2设备

3.2.1房屋内附带的设备包括：_____________________________

3.2.2甲方保证上述设备在交付时功能正常，乙方使用过程中如出现故障，甲方应在____小时内维修。

第四章甲方责任与义务

4.1房屋及附属设施维修

4.1.1房屋及附属设施的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。

4.1.2甲方应保证房屋及附属设施在使用过程中安全、无安全隐患。

4.2合同履约

4.2.1甲方应按合同约定的时间、地点将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2.2甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方。

第五章乙方责任与义务

5.1租金支付

5.1.1乙方应按合同约定的租金及付款方式及时支付租金。

5.1.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

5.2房屋使用

5.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2.2乙方不得将房屋出租、转租或分租给第三方。

5.2.3乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险品。

5.3物业费用缴纳

5.3.1乙方应按实际使用量缴纳水电费，并于每月____日前缴纳至供水供电部门。

5.3.2乙方应按合同约定的时间、金额缴纳物业管理费。

第六章房屋维护与保养

6.1房屋保养责任

6.1.1乙方应负责房屋的日常保养，包括但不限于清洁、维护和保养。

6.1.2乙方不得对房屋结构进行任何形式的改动，包括但不限于拆改门窗、墙体等。

6.2设备维护

6.2.1乙方应定期检查并维护房屋内的设备，如空调、热水器等。

6.2.2乙方在使用过程中造成的设备损坏，应自行承担维修或更换费用。

6.3紧急维修

6.3.1如房屋或设备出现紧急情况，乙方应立即通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后____小时内响应，并采取措施进行维修。

第七章物业管理

7.1物业服务

7.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理活动。

7.1.2乙方应遵守小区内的各项规章制度，维护良好的居住环境。

7.2物业费用缴纳

7.2.1乙方应按时缴纳物业管理费，逾期缴纳的，应向物业管理公司支付____%的滞纳金。

7.3物业纠纷处理

7.3.1乙方在物业管理过程中如有任何纠纷，应首先与物业管理公司协商解决。

7.3.2如协商不成，乙方可以向物业管理相关部门投诉或申请仲裁。

第八章房屋保险

8.1乙方责任保险

8.1.1乙方应购买房屋及个人财产保险，以保障自身利益。

8.1.2保险金额应不低于房屋市场价值的____%。

8.2甲方