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房地产转让合同书转让房子合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：_________。

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日在____市____区签订。

1.3合同双方信息

1.3.1出卖方（甲方）信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

1.3.2买受方（乙方）信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

1.4合同标的物

1.4.1房地产位置

甲方同意将其位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方。

1.4.2房地产权属

标的房产权属清晰，甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.4.3房地产面积

标的房产建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

1.4.4房地产用途

标的房产用途为____，符合国家及地方相关政策规定。

1.5合同价格

1.5.1转让价格

标的房产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

1.5.2付款方式

乙方应在本合同签订之日起____日内，以现金或银行转账方式支付全部转让价款。

1.5.3付款时间

乙方应在合同签订后____日内，将首期付款人民币____元支付至甲方指定账户。

1.5.4付款节点

除首期付款外，乙方应在标的房产过户登记后____日内支付剩余转让价款。

第二章房地产权属转移

2.1过户登记

2.1.1甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理标的房产的过户登记手续。

2.1.2乙方应在甲方协助下，办理标的房产的过户登记手续，并承担相关税费。

2.1.3甲方应保证标的房产在过户登记时不存在任何权属纠纷。

2.2权属证明

2.2.1甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2.2乙方在收到权属证明文件后，有权对标的房产的权属进行核实。

第三章房地产交付

3.1房地产交付时间

标的房产的交付时间为____年__月__日。

3.2房地产交付条件

3.2.1甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设备完善等。

3.2.2甲方应在交付前将标的房产的钥匙、使用说明书等交付给乙方。

3.3房地产交付方式

甲方应将标的房产交付给乙方，乙方应按照合同约定接收标的房产。

第四章房地产质量与瑕疵

4.1房地产质量

4.1.1甲方保证标的房产在交付时符合国家及地方有关房地产质量标准。

4.1.2乙方在接收标的房产后，如发觉质量问题，应在____日内通知甲方。

4.2房地产瑕疵

4.2.1如标的房产存在瑕疵，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复或赔偿。

4.2.2乙方在合同签订前已对标的房产进行了实地考察，并确认了标的房产的瑕疵。

第五章房地产税费

5.1税费承担

5.1.1标的房产转让过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

5.1.2甲方应在过户登记前，将标的房产应缴纳的税费缴纳完毕。

5.2税费计算

5.2.1标的房产的税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。

5.2.2甲方应向乙方提供相关税费的计算依据和凭证。

第六章房地产保险

6.1保险责任

6.1.1甲方应在标的房产交付前，为其购买房屋保险，保证在合同有效期内，因自然灾害、火灾、爆炸等不可抗力因素导致的标的房产损失，由保险公司负责赔偿。

6.1.2乙方应在接收标的房产后，继续维持并支付房屋保险的保费。

6.2保险单据

6.2.1甲方应在交付标的房产时，向乙方提供有效的房屋保险单据。

6.2.2乙方有权要求甲方在保险单据上注明受益人为乙方。

第七章附属设施与配套设施

7.1附属设施

7.1.1标的房产所附带的附属设施，如家具、家电等，均作为标的房产的一部分，一并转让给乙方。

7.1.2甲方保证附属设施在交付时无损坏或瑕疵。

7.2配套设施

7.2.1标的房产所属小区的配套设施，如停车位、游泳池、健身房等，乙方享有相应的使用权。

7.2.2乙方在使用配套设施时，应遵守相关管理规定。

第八章房地产租赁

8.1租赁权利

8.1.1乙方在标的房产过户登记后，有权自行决定是否租赁标的房产。

8.1.2乙方租赁标的房产时，应遵守国家及地方的租赁管理规定。

8.2租赁责任

8.2.1乙方租赁标的房产，应承担租赁期间的物