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2025中介房屋买卖合同(示范合同)

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本中介房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下三方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

丙方（中介方）：

名称：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房屋，乙方有意购买该房屋，双方通过丙方提供居间服务达成交易，并且甲乙双方与丙方就居间服务相关事宜协商一致，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策，达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意出售，乙方同意购买的房屋（以下简称“标的房屋”）如下：

坐落位置：（具体地址）

房屋性质：（如：商品房、二手房）

房屋权属：（如：已取得不动产权证书，证书编号为：）

建筑面积：平方米

房屋用途：（如：住宅、商业）

附属设施：（如有：车位、储藏室等）

第二条交易价格

标的房屋的出售价格为：人民币元整（大写：）（以下称“成交价”）。

本次交易价格的支付方式由甲乙双方协商一致确定，具体方式为：（如：一次性支付、分期支付等）。

第三条中介服务

服务内容：

丙方作为中介方，提供以下居间服务：

协助甲方与乙方进行房屋买卖信息的沟通与撮合；

协助甲方对标的房屋的权属状况进行初步核实；

协助乙方对标的房屋的交易条件进行了解；

协助甲乙双方签署本合同并办理相关交易手续。

服务费用：

甲乙双方同意向丙方支付中介服务费，具体费用如下：

甲方支付中介服务费：人民币元整（大写：）；

乙方支付中介服务费：人民币元整（大写：）；

以上费用应当于本合同签订后日内支付至丙方账户，逾期支付的，违约方应按未付金额的%向丙方支付违约金。

支付方式：

甲乙双方应按约定的金额、方式和时间向丙方支付中介服务费，支付方式为：（如：银行转账、现金支付等）。

第四条甲乙双方的义务

甲方义务：

（1）甲方应保证其对标的房屋拥有完整的处分权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

（2）甲方应于本合同签订后日内配合乙方完成标的房屋的实地看房工作。

（3）甲方应按本合同约定的时间、地点配合办理交易过户及交付手续。

乙方义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间、地点支付房屋成交价款及中介服务费。

（2）乙方应按本合同约定的时间配合完成标的房屋的交易过户及交付手续。

第五条手续办理

交易过户：

双方同意，标的房屋的所有权转移手续由丙方协助办理。交易过户所需的一切税费由承担（如：甲乙双方按国家规定自行承担）。

房屋交付：

甲方应按本合同约定的时间将标的房屋交付给乙方，并结清所有与标的房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

权属转移：

因交易过户产生的不动产权证书或相关证明文件，由方负责领取。

第六条合同的变更与解除

本合同签署后，任何一方如需变更合同内容，应与他方协商一致，并以书面形式确认。

下列情形之一出现时，本合同可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）任何一方未履行约定的义务，导致合同目的无法实现。

第七条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未能按本合同约定时间配合完成交易过户或房屋交付的，应按日向乙方支付成交价的%作为违约金，直至履行完毕；

（2）甲方在交易过程中存在隐瞒或欺诈行为的，乙方有权解除合同，甲方应退