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2025物业管理服务合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质证书编号：

乙方（业主或业主委员会）：

名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并同意为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1甲方为乙方的物业服务对象为（以下简称“物业项目”），具体包括但不限于（如：办公区域、住宅小区、商业综合体等）。

1.2甲方负责为物业项目提供以下服务：

（1）公共区域的清洁卫生服务；

（2）公共设施设备的维修与养护；

（3）绿化养护与景观维护；

（4）安全保卫与秩序维护；

（5）车辆停放管理；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

1.3物业服务范围的具体区域和界限以双方确认的《物业服务区域划分协议》为准。

第二条服务标准

2.1甲方应当按照《物业管理服务标准》和相关法律法规规定，为乙方提供专业、规范的物业服务。

2.2甲方应当定期对物业项目进行检查和维护，确保设施设备的正常运行，保障物业项目的完好性。

2.3甲方应当制定详细的物业服务计划，并在每年的月日前向乙方提交年度服务计划，乙方有权对服务计划提出修改意见。

第三条服务费用与支付方式

3.1物业服务费用（以下简称“服务费”）的计算标准为：。

3.2服务费的支付方式为：（银行转账/现金支付）；支付时间为：（按月/按季度/按年支付）。

3.3乙方应当按时支付服务费，逾期支付的，甲方有权按照每日‰的标准收取滞纳金，或暂停部分或全部物业服务。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按时支付服务费；

（2）有权对物业项目进行日常维护和管理；

（3）有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向相关行政主管部门报告；

（4）有权要求乙方配合物业服务工作。

4.2甲方的义务：

（1）按照约定的内容、标准和时间提供物业服务；

（2）定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和建议；

（3）妥善处理乙方提出的合理诉求；

（4）不得将物业服务转包给其他单位或个人，除非征得乙方书面同意。

4.3乙方的权利：

（1）有权监督甲方的物业服务工作；

（2）有权提出物业服务的改进意见；

（3）有权要求甲方对物业项目的特定问题进行处理；

（4）有权拒付不符合约定标准的服务费。

4.4乙方的义务：

（1）按时支付服务费；

（2）配合甲方的物业服务工作，维护物业项目的公共秩序和环境卫生；

（3）不得擅自改变物业项目的使用性质或进行违法活动；

（4）不得占用公共区域或损坏公共设施设备，如有损坏应当承担修复费用。

第五条服务期限

5.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续签合同。

第六条变更与解除

6.1在合同期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，应当提前日以书面形式通知对方，并协商达成一致。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付服务费超过日未支付；

（2）乙方擅自改变物业项目的使用性质或进行违法活动；

（3）乙方严重违反合同约定的义务，导致甲方无法继续提供服务。

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供物业服务，且在收到乙方书面通知后日内