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第1篇
一、前言
随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房屋建筑方案设计作为建筑行业的重要组成部分，其质量直接影响着建筑物的安全性、实用性和美观性。为规范房屋建筑方案设计收费行为，保障设计单位和客户的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本方案设计收费依据。
二、收费原则
1.公平、合理：收费应遵循公平、合理原则，充分考虑设计单位的技术水平、服务质量、设计周期等因素。
2.明确、规范：收费依据应明确、规范，便于双方理解和执行。
3.鼓励创新：鼓励设计单位进行技术创新，提高设计水平，合理调整收费标准。
4.市场调节：收费标准应参考市场行情，结合当地实际情况进行调整。
三、收费范围
1.建筑方案设计：包括建筑物平面布局、立面造型、剖面设计、结构设计、设备设计等。
2.配套设施设计：包括绿化、道路、广场、停车场等配套设施的设计。
3.施工图设计：包括建筑施工图、结构施工图、设备施工图等。
4.设计咨询服务：包括设计咨询、技术交流、现场指导等。
四、收费依据
1.设计单位资质等级：根据设计单位的资质等级，确定收费标准。
2.设计项目规模：根据设计项目的规模，确定收费标准。
3.设计内容复杂程度：根据设计内容的复杂程度，确定收费标准。
4.设计周期：根据设计周期，确定收费标准。
5.市场行情：参考市场行情，结合当地实际情况，确定收费标准。
6.技术创新：对进行技术创新的设计单位，可适当提高收费标准。
五、收费标准
1.建筑方案设计收费标准：
（1）甲级设计单位：根据设计项目规模，收费标准为5000-10000元/平方米。
（2）乙级设计单位：根据设计项目规模，收费标准为3000-5000元/平方米。
2.配套设施设计收费标准：
（1）甲级设计单位：根据设计项目规模，收费标准为3000-5000元/平方米。
（2）乙级设计单位：根据设计项目规模，收费标准为2000-3000元/平方米。
3.施工图设计收费标准：
（1）甲级设计单位：根据设计项目规模，收费标准为2000-4000元/平方米。
（2）乙级设计单位：根据设计项目规模，收费标准为1000-2000元/平方米。
4.设计咨询服务收费标准：
（1）根据咨询内容，收费标准为1000-5000元/次。
六、其他事项
1.设计单位与客户应签订书面合同，明确设计范围、收费标准、付款方式等事项。
2.设计单位应严格按照合同约定履行设计义务，确保设计质量。
3.客户应按照合同约定支付设计费用，如有违约，应承担相应的法律责任。
4.设计单位不得擅自降低收费标准，影响设计质量。
5.本收费依据自发布之日起实施，原有规定与本收费依据不一致的，以本收费依据为准。
七、结语
房屋建筑方案设计收费依据的制定，旨在规范设计收费行为，保障设计单位和客户的合法权益。设计单位应严格遵守本收费依据，为客户提供优质、高效的设计服务。客户应积极配合设计单位，共同推动建筑行业健康发展。
第2篇
一、前言
随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房屋建筑方案设计在建筑工程中占据着至关重要的地位。房屋建筑方案设计收费是保障设计师合理权益、提高设计质量、推动行业健康发展的关键因素。本文将从以下几个方面阐述房屋建筑方案设计收费的依据。
二、设计收费标准的基本原则
1.合理性原则：设计收费标准应合理反映设计成本、人力资源投入和设计成果的价值。
2.市场化原则：设计收费标准应参照市场行情，体现行业竞争态势。
3.可比性原则：设计收费标准应与其他相关行业收费标准进行对比，确保公平合理。
4.法规政策原则：设计收费标准应符合国家法律法规和行业政策要求。
三、设计收费标准构成
1.设计费用：包括方案设计、初步设计、施工图设计等费用。
2.工程咨询服务费用：包括现场勘察、技术咨询、项目管理等费用。
3.技术支持费用：包括软件购置、技术培训、资料收集等费用。
4.人力资源费用：包括设计人员工资、福利、培训等费用。
5.其他费用：包括差旅费、办公费、通信费等。
四、设计收费标准依据
1.设计项目规模和复杂程度
（1）项目规模：根据建筑面积、层数、结构形式等因素划分设计项目规模。
（2）复杂程度：根据设计要求、技术难度、功能需求等因素划分设计复杂程度。
2.设计周期
设计周期应根据项目规模、复杂程度、客户需求等因素综合考虑，合理确定。
3.设计质量要求
设计质量要求包括设计成果的完整性、准确性、创新性等方面。
4.设计师资质和经验
设计师的资质和经验直接影响设计质量和设计成本。
5.设计市场行情
设计市场行情包括同类项目设计费用、地区设计费用等。
6.客户需求
客户需求包括设计要求、服务内容、项目进度等。
五、设计收
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