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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
房产建筑基本知识
房屋建筑的分类
建筑物是指直接为人们生活、学习、工作、居住以及从事生产和各种文化活动的房屋。
构筑物是指间接为人们提供服务的建筑设施称为构筑物。如水池、水塔、烟囱等。
建筑物的分类
1、按使用性质（或功能要求）分
（1）生产性建筑
工业建筑：各类生产用房和为生产服务的附属用房。如单层、多层工业厂房
家用建筑：各类供农业生产使用的房屋。如种子库、拖拉机站等
（2）非生产性建筑
又叫民用建筑：
居住建筑：如住宅、学生宿舍、招待所
公共建筑：如办公、科教、文体、广播、医疗、商业、邮电、交通和其他建筑等。
2、按照结构类型划分
（1）砖混结构：竖向承重构件是砖墙，水平承重构件为钢筋混凝土楼板及屋面板。这
种结构房间小、层数低，一般用于多层建筑中
（2）框架结构：承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成骨架，墙体只
起维护和分隔作用。这种结构空间划分灵活，可以用于多层和高层建筑中。
（3）钢筋混凝土板墙结构：竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作，施
工时可以在现场浇注，通常被称为大模建筑，也可以在工厂预制，现场吊装，通常被称
为大板建筑。这种结构可以用于多层和高层
（4）空间结构：这种结构多用于大跨度的公共建筑中。如体育馆、大剧院、航空港等。
3、按照施工方法划分
（1）现浇现沏式：是指主要构件在施工现场砌筑（砖墙等）或浇注（钢筋混凝土构件）
（2）预制装配式：是指主要构件在工厂预制，施工现场进行装配。
（３）部分现浇现砌、部分预制装配：一部分构件在现场浇注或砌筑，一部分构件为预
制装配。
4、按照建筑物层数或高度划分
（1）住宅建筑的1-3层为低层：4-6层为多层；7-9层为中高层；10层以上为高层。
（2）公共建筑及综合性建筑总高度超过24m为高层建筑，低于24m为多层建筑。
（3）建筑总高度超过100m时，不论其是居住建筑或公共建筑均为超高层建筑。
别墅
分为独栋式、双拼、联排、叠拼、空中等五种。北京房地产市场上所说的TOWNHOUSE
包括：双拼别墅、联排别墅及叠拼别墅。
跃层住宅
套内空间跨跃两楼层及以上
饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
复式住宅
复式是受跃层式住宅的启发而创造设计的一种经济型住宅，目的是在有限的空间里增加
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