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2025房产买卖合同(７

合同编号：

合同签订地点：

合同签订日期：

甲方（卖方）：

（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：

（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方自愿将位于的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的基本信息如下：

房产地址：

产权证号：

建筑面积：平方米

土地使用权证号：

设计用途：

其他信息：

第二条房产成交价格

双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥），包括但不限于该房产的购房款、维修基金及其他相关费用。

第三条房产交付

交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。

交付条件：

a.房产应处于正常使用状态，无瑕疵，符合相关法律法规规定；

b.房产的权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制；

c.甲方应提供该房产的原始购房合同、发票、产权证等相关文件，配合乙方办理相关手续。

第四条权属转移登记

过户时间：甲乙双方应于该房产交付后日内，共同办理该房产的权属转移登记手续。

过户费用承担：

a.因该房产过户产生的契税、增值税、个人所得税等费用由承担；

b.因该房产过户产生的其他费用（如评估费、交易服务费等）由甲乙双方另行协商确定。

第五条付款方式

定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。

首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。

尾款支付：剩余款项人民币（大写）元整（￥）应由乙方通过银行按揭等方式支付，具体支付时间以银行放款时间为准。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证对该房产拥有完整的所有权，无权利瑕疵；

甲方应按约定时间交付该房产，并协助乙方办理权属转移登记手续；

甲方不得在本合同签订后，以任何理由拒绝履行合同义务或另行出售该房产。

乙方权利与义务：

乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方办理相关手续；

乙方有权要求甲方提供与该房产相关的所有文件，并核实房产的真实情况；

乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务或延迟支付购房款。

第七条违约责任

甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按成交价的%向乙方支付违约金；

b.若因甲方原因导致房产无法过户或乙方无法取得房产所有权，甲方应退还全部已付购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金；

b.若乙方单方面解除合同或因乙方原因导致房产无法过户，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的全部损失。

第八条不可抗力

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（卖方）签字：

日期：年月日

乙方（买方）签字：

日期：年月日