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2025商业物业服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业”）进行商业物业服务，乙方同意提供相关物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方为甲方的（物业名称）提供物业服务，包括但不限于以下内容：

物业区域内公共区域的清洁与卫生；

公共绿地的绿化养护；

公共设施设备的日常维护与管理；

安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等；

商业区域的秩序维护与客户接待服务；

其他约定的物业服务内容。

1.2物业服务范围的具体划分以本合同附件《物业服务范围说明书》为准。

第二条服务标准

2.1乙方应按照不低于（行业标准或地方标准）的标准提供物业服务，确保物业区域的正常运营和商业环境的整洁、安全、有序。

2.2乙方应定期向甲方提交物业服务报告，包括但不限于服务内容、服务质量、服务费用等内容，以便甲方监督和评估。

2.3乙方应建立完善的物业服务体系，包括但不限于人员配置、工作流程、质量控制等方面，并定期进行内部审核和改进。

第三条服务费用

3.1物业服务费用（以下简称“服务费”）由甲方按约定方式支付给乙方，服务费标准为：元/月/平方米（或按其他约定方式计算）。

3.2服务费的计算方式和支付时间详见本合同附件《物业服务费用明细表》。

3.3甲方应按约定时间支付服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为未付金额的%。

3.4服务费的调整应由双方协商一致，并签订补充协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）有权监督乙方的物业服务质量和执行情况，并提出合理建议；

（2）有权要求乙方改进不符合约定的服务；

（3）有权按约定支付服务费，并有权获得乙方提供的相关服务；

（4）有权使用物业区域内公共设施，但应遵守相关管理规定。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付服务费，不得无故拖欠或拒付；

（2）不得要求乙方提供超出服务范围的其他服务；

（3）不得擅自改变物业用途或进行其他可能影响物业安全和环境的行为；

（4）配合乙方进行物业服务工作，提供必要的协助和支持。

4.3乙方权利：

（1）有权要求甲方按时支付服务费；

（2）有权要求甲方不得干涉乙方的正常物业服务工作；

（3）有权对甲方违反约定的行为进行提醒或制止；

（4）有权获得约定的服务费和其他合法收益。

4.4乙方义务：

（1）按约定提供符合标准的物业服务；

（2）定期向甲方提交物业服务报告，接受甲方的监督和评估；

（3）妥善管理物业区域内公共设施，及时修复因乙方责任造成的损坏；

（4）遵守相关法律法规，确保物业服务合法、合规。

第五条合同期限

5.1本合同自年月日起至年月日止，为期年。

5.2合同到期后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前日以书面形式通知对方。

5.3合同续签或变更应另行签订书面协议。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.3如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条违约责任

7.1甲方逾期支付服务费的，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为未付金额的%。

7.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

7.3任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和合理间接损失。

第八条