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2025年中国房屋租赁合同

第一条租赁房屋基本条款

1.1本合同涉及的租赁房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。

1.2该房屋为（所有权人/其他权利人）所有，产权证号为，土地使用权证号为。

1.3承租人同意将该房屋用于（用途），并严格遵守相关法律法规及物业管理规定。

1.4出租人承诺该房屋无产权纠纷，权属清晰，具备合法出租条件，且未被司法查封或限制转让。

第二条租赁期限与房屋交付

2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。

2.2出租人应于年月日前将该房屋交付给承租人使用，并双方进行房屋交接验收，签署《房屋交接验收清单》。

2.3承租人接收房屋时，应检查房屋及附属设施设备是否完好，如有损坏或瑕疵，应立即向出租人提出，并由出租人负责修复或更换。

第三条租金与押金

3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），承租人应于每期租金起算日后的日内支付至出租人指定账户：账户名称，银行，账号。

3.3承租人需支付房屋租赁押金，金额为个月的租金，即人民币元（大写：元整）。押金应于本合同签订之日起日内支付至出租人指定账户。

3.4租赁期届满，如承租人无违约行为且按时腾退房屋，则押金无息退还；如有损坏房屋设施或拖欠费用，出租人有权从押金中扣除相应费用。

第四条双方权利与义务

4.1出租人权利与义务：

（1）出租人有权收取租金及押金，并对房屋使用情况进行监督。

（2）出租人应保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，并在接到承租人维修请求后日内完成维修。

（3）出租人不得在租赁期限内擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方协商一致并签署书面补充协议。

4.2承租人权利与义务：

（1）承租人有权在租赁期限内合法使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）承租人应按时支付租金及各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

（3）承租人应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知出租人并承担修复费用或赔偿责任。

（4）承租人不得将房屋转租、转借或用于非法活动。

第五条押金的处理

5.1押金用于担保承租人履行本合同义务。如承租人违反合同约定，出租人有权扣留部分或全部押金作为违约金。

5.2租赁期届满后，承租人应立即腾退房屋并结清所有费用。出租人应在日内将剩余押金无息退还给承租人。

第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如果出租人因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知承租人，并按个月租金标准向承租人支付违约金。

6.3如承租人因个人原因需提前退租，应提前日以书面形式通知出租人，并支付相当于个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1出租人如未能按时交付房屋或履行维修义务，每逾期一日，应按日租金的%向承租人支付违约金。

7.2承租人如未能按时支付租金或违反合同约定，每逾期一日，应按日租金的%向出租人支付违约金。

7.3任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼