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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》
商业地产项目策划与招商代理合同
〔标准合同模板，可编辑〕
甲方：
乙方：
签订日期：
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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
商业地产项目策划与招商代理合同
甲方：
乙方：
甲乙双方在平等互利的基础上，经充分友好协商，根据《中华人民共
和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托
乙方对“广场项目“(以下简称：本项目)进行商业项目策划顾问及招商代
理服务事宜达成以下协议，供双方共同遵守。
第一条服务标的及合作方式、范围
1、标的名称：广场
2、标的地址：与交叉路口(西北角)
3、标的功能：规划功能包括：写字楼、公寓、商业裙房，本合同服务
范围仅限于商场部分。
4、标的面积：商场面积约万平方米
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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备
5、标的开业时间：约为年月
6、本合同的顾问服务总共分为三大阶段，其中策划咨询阶段、招商执
行阶段为主要服务内容，经营管理顾问服务为辅助内容，具体的工作内容
和工作详见各阶段服务内容。
7、合作方式：甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。乙方在项
目策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定
位及经营的招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期
间深入跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为甲方提供招商代理服
务;根据招商进度，针对项目后期的商业运营提供科学合理的管理策划方案
与建议。
第二条策划咨询服务内容
一、策划咨询阶段工作内容
1)商业物业业态调查：业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁
经营模式、租赁政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外
观与户外广告经营状况等。
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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
2)商业价格及促销策略调查：物业租金价格市场行情、价格构成、促
销手段、租金减免方案、租金递增策略、商家扶持办法等。
3)城市(区域)民生状况及行为习惯调查：收入与日常支出状况、消费
模式与习惯消费结构、娱乐休闲习惯与喜好、消费潜力与趋向等。
4)城市(区域)媒介及推广环境调查：媒介力量状态与价格、推广渠道
挖掘、推广模式现状、市民接受状况、广告表现方式、线下广告状况及价
格等。
二、项目可行性分析
1)在充分调研市场的基础上，通过对本项目主体功能经营的定位、面
积比例、投资规模、收益分析和经济分析，进行多方位的比较和分析，从
而确定项目总体经营方向和策略，提出符合甲方整体利益最大化的对策和
意见。
2)项目招商方向定位及依据：在已确认的可行性分析的基础上，根据
总体经营策略，对投资项目进行进一步的市场细分、市场定位，并对各分
项功能区的有关经济技术问题提供专业
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