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深圳房屋建筑面积测绘技术规范X（X03征求意见稿）

目次

前言II

引言1

1范围1

2规范性引用文件1

3术语与义1

4总则8

5房屋数据采集10

6房屋建筑面积计算13

7房屋建筑面积变更测绘33

8房屋建筑面积测绘成果报告书34

附录A（规范性附录）房屋建筑面积测绘外业记录表与分割测绘说明39

A.1《房屋建筑面积测绘外业测量记录》格式示例39

A.2《点位、标高外业测绘记录表》格式不例39

A3《房屋分割测点点位略图》格式示例39

A.4《房屋分割测点点位坐标表》格式示例39

A.5《房屋分割测点点位测绘说明》格式示例39

附录B（规范性附录）房屋建筑面积测绘成果报告书标准格式46

B.1《深圳市房屋建筑面积测绘报告》46

B.2深《圳市房屋建筑面积分栋分类汇总表》46

B.3《深圳市建设工程竣工测量报告》47

附录C（规范性附录）条文说明84

C.1术语与义84

C.2总则84

C.3房屋数据采集84

C.4房屋建筑面积计算86

C.5变更测绘97

附录D（资料性附录）核减建筑面积计算98

D.1核减建筑面积计算规98

D.2建筑技术经济指标测算报告书标准格式103

-LX--A—

刖百

本标准是推荐性标准。

附录A.附录B.附录C为规范性附录。

本标准自公布之口起实施。基于房屋建筑面积测绘的计算规则前后衔接的考虑，凡在本标准实施

日期之前已取得《深圳市建设工程设计方案审批意见书》的新建建设工程项目的房屋建筑面积计算，或

者由深圳市地籍测绘大队进行过房屋建筑面积预售测绘、竣工测绘、现状测绘并出具有效的《房屋建

筑面积测绘报告》项目的后续房屋建筑面积的测绘计算均仍按主管部门原计算规则执行。

本标准由深圳市人民政府批准。

本标准由深圳市规划与国土资源委员会提出。

本标准由深圳市规划与国土资源委员会负责归口并负责解释

本标准由深圳市地籍测绘大队负责起草。

本标准要紧起草人：时晓燕、黄是佩、涂志勇、蔡恒刚、章淑君、夏辉、黄庆彬、费奎、罗与平、

樊钟声、邹志平、文伟强、熊远料、周运林、龚代琼、杜堵奎、陶刚、刘勇c

引言

2000年2月国家质量技术监督局公布了由建设部与国家测绘局联合编制的GB/T17986-2000《房产

测量规范》。原深圳市规划国土局根据建设部《关于认真贯彻执行房〈产测量规范〉加强房产测绘管

理的通知》（建住房[2000]166号）精神，于2000年10月公布了《深圳市房屋建筑面枳测绘技术规程》。

该规程根据我市规划国十.管理与房地产权管理的实际需要，根据GB/T17986-2000对建筑空间的面积

计算标准与方法进行了补充与完善，从而成为我房屋建筑面积测绘的实施细则。随着建筑设计的不

断创新，原规程已不能涵盖许多新的建筑形式，且其中一些定义不够严格的问题也凸显出来。2013年

12月，为满足工程造价计价工作的需要，建设部与国家质量检验检疫总局联合公布了GB/T

50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》。

为保持与国家标准的协调一致，使房屋建筑面积测绘计算标准更加科学合理，进一步规范我房

屋建筑面积测绘工作，原深圳国土资源与房产管理局对2000版《深圳房屋建筑面积测绘技术规程》

进行全面修订，经深圳