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2025二手办公楼租赁合同书

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（以下称“租赁物”）的合法所有权人，乙方为一家需要租赁办公场所的企业，双方经友好协商，就租赁该办公楼事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方将位于市区路号的办公楼（以下简称“办公楼”），建筑面积为平方米，出租给乙方用于办公用途。

1.2办公楼的现状及附属设施已由乙方实地考察确认，乙方对租赁物的现状表示满意，并接受其现状进行承租。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续签合同。续签事宜应提前日以书面形式通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金）。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

4.3乙方不得以任何形式挪用押金，若因乙方原因导致押金不足以覆盖损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保其对租赁物拥有合法的所有权，并具备出租该物业的权利。

5.1.2甲方应确保租赁物在租赁期间的合法性，因其权利瑕疵或所有权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.1.3甲方应负责租赁物的结构安全及主体建筑的维修，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责修复或承担相应费用。

5.1.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得随意进入租赁物，除非得到乙方的书面同意或遇紧急情况。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

5.2.3乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用租赁物从事任何非法活动。

5.2.4乙方应负责租赁物内部日常维护及修缮，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条租赁物的使用与管理

6.1乙方应严格遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费等其他相关费用。

6.2租赁物的使用应符合消防、环保等相关法律法规要求，乙方应自行配置必要的消防设施，并定期进行检查和维护。

6.3乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让给第三方，如需转租，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

第七条合同的变更、解除与违约责任

7.1合同的变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

7.2合同的解除：

7.2.1若甲方无正当理由提前收回租赁物，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的直接损失。

7.2.2若乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。违约金为每日‰的滞纳金。

7.2.3若乙方