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2025房产交易合同房产买卖合同

房产买卖合同

本合同（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）就房产买卖相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条房产基本情况

甲方同意将其名下位于市区路号的房产（以下称“该房产”）出售给乙方。该房产为结构，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，不动产权证号为。该房产现状为，目前由占用。

第二条标的

房产包括但不限于：

房屋主体及其附属设施；

土地使用权；

该房产所附着的其他权利，具体以不动产权证为准。

第三条价款及支付方式

经双方协商，该房产的买卖成交价格为人民币元整（大写：元）。

付款方式：

（1）定金：本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元）。定金在交易完成时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元）至甲方指定账户。

（3）剩余房款：乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币元整（大写：元），并由甲方配合办理相关手续后支付完毕。

甲方账户信息：

开户名：

开户行：

账号：

第四条房产交付

甲乙双方约定，该房产的交付时间为年月日。

房产交付条件：甲方应保证该房产无任何权属争议，交付时所有房屋设施、设备完好无损，并向乙方提供所有相关权属证明及资料。

交付方式：双方应共同到现场进行验房，如有异议，应于当天提出，协商解决。

第五条权属转移

房产过户及权属转移：双方一致同意，甲方应于年月日前协助乙方完成该房产的不动产权转移登记手续，并将不动产权证过户至乙方名下。

登记费用：办理权属转移登记所需的一切费用，由双方按法律规定各自承担。

税费承担：根据相关法律法规规定，本次交易产生的税费由承担。

第六条双方权利与义务

甲方权利义务：

（1）保证对该房产拥有合法的所有权，无任何抵押、质押或其他权利限制；

（2）协助乙方完成该房产的权属转移登记手续；

（3）在合同约定的期限内交付房产，并保证交付的房产符合约定的条件；

（4）不得在交易完成后无正当理由拒绝履行合同义务。

乙方权利义务：

（1）按约定支付购房款；

（2）按约定时间完成权属转移登记；

（3）按约定时间接收房产；

（4）不得无正当理由拒绝履行合同义务。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约；违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：元）。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

甲方违约情形：

（1）未能按约定时间交付房产；

（2）未能按约定时间完成权属转移登记；

（3）在交易过程中存在任何虚假陈述或欺诈行为；

（4）未经乙方同意，将该房产出售给第三方。

乙方违约情形：

（1）未能按约定时间支付购房款；

（2）未能按约定时间完成权属转移登记；

（3）在交易过程中存在任何虚假陈述或欺诈行为；

（4）未经甲方同意，擅自占用或使用该房产。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明文件。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，