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2025年消防工程竣工验收报告(施工单位)

一、工程概况

1.1.项目名称及地点

项目名称为“XX市某大型综合体消防系统工程”。该工程位于XX市XX区XX街道，占地面积约5.2万平方米，总建筑面积达18.6万平方米。项目包括商业购物中心、办公区、酒店及地下车库等综合性设施。项目总投资约为2.5亿元人民币，其中消防系统工程投资占比约为10%。

该项目消防系统工程主要包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、消防电梯及疏散指示系统等。其中，火灾自动报警系统采用国际先进技术，覆盖率达到100%，能够实现对火灾的早期探测和报警。自动喷水灭火系统采用湿式自动喷水灭火系统，覆盖面积达到95%以上，有效提高了建筑物的消防安全性。防排烟系统设计合理，能够确保在火灾发生时，烟气得以及时排出，为人员疏散提供安全通道。

在施工过程中，项目严格按照国家相关消防规范和设计要求进行，确保了消防系统的质量。例如，在自动喷水灭火系统的安装过程中，施工单位采用了先进的自动定位技术，使得喷头安装位置精确到毫米级，有效提高了灭火系统的响应速度。同时，针对地下车库等特殊区域，施工单位采用了具有防潮、防尘、防腐等特点的消防设施，确保了系统在复杂环境下的稳定运行。通过这些措施，项目的消防系统工程得到了有效保障。

2.2.建设单位及施工单位

建设单位为XX市XX房地产开发有限公司，该公司成立于2000年，是一家具有丰富房地产开发经验的综合性企业。公司注册资本为5亿元人民币，拥有国家一级房地产开发资质。近年来，公司成功开发了多个知名住宅和商业项目，赢得了良好的市场口碑和社会声誉。

施工单位为XX市XX建筑工程有限公司，成立于1998年，是一家专业从事建筑工程施工的企业。公司具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，注册资本为3亿元人民币。公司拥有一支经验丰富、技术精湛的施工队伍，以及先进的施工设备和技术。在过去的20年中，公司承建了众多大型公共建筑、住宅小区和商业综合体项目，工程质量优良，施工安全可靠。

在本次消防系统工程中，建设单位与施工单位建立了紧密的合作关系。双方在项目前期进行了充分沟通，明确了各自的责任和义务。施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保了工程质量和安全。同时，建设单位对施工过程进行了全程监督，确保了施工进度和工程质量符合合同要求。双方通过有效的沟通和协作，共同保障了消防系统工程的高效推进和顺利完成。

3.3.工程规模及主要建设内容

(1)工程规模方面，该消防系统工程总建筑面积达18.6万平方米，其中地上建筑面积为12.4万平方米，地下建筑面积为6.2万平方米。项目包括商业购物中心、办公区、酒店及地下车库等综合性设施，可容纳商户约200家，提供约3000个停车位。

(2)主要建设内容包括：火灾自动报警系统，覆盖面积达18.6万平方米，采用国际先进技术，具备自动探测、报警、联动等功能；自动喷水灭火系统，覆盖率达到95%以上，系统设计容量为每日处理水量超过2000立方米；防排烟系统，采用机械排烟和自然排烟相结合的方式，确保在火灾发生时，烟气能够迅速排出，为人员疏散提供安全通道；消防电梯及疏散指示系统，消防电梯数量达到8部，疏散指示系统覆盖率达到100%。

(3)在消防设施设备安装过程中，项目采用了大量的先进技术和设备。例如，自动喷水灭火系统采用了智能化控制技术，能够实现远程监控和故障诊断；防排烟系统则采用了高效节能的风机，降低了能耗。此外，项目还引入了智能消防控制系统，实现了对消防设施的集中监控和管理。以XX地区某类似项目为例，通过采用这些先进技术和设备，该项目的消防系统运行效率提高了30%，能耗降低了20%。

二、施工过程及质量控制

1.1.施工过程概述

(1)施工过程始于2023年3月，历时约12个月，分为前期准备、主体施工和后期调试三个阶段。在前期准备阶段，施工团队进行了详细的现场勘查和施工方案制定，确保了施工安全和质量。在此期间，完成了施工图纸的审核、施工材料的采购和施工队伍的组建。

(2)主体施工阶段，施工团队严格按照设计要求，分区域、分阶段进行施工。例如，火灾自动报警系统的安装，施工团队采用了分批安装的方式，确保每个区域都能在规定时间内完成安装和调试。在自动喷水灭火系统的施工中，施工团队采用了流水线作业法，提高了施工效率，缩短了施工周期。

(3)后期调试阶段，施工团队对整个消防系统进行了全面的功能测试和性能评估。通过模拟火灾场景，检验了系统的报警、联动、喷淋等功能是否正常。例如，在模拟火灾报警测试中，系统响应时间平均为8秒，远低于国家规定的30秒标准。此外，施工团队还针对可能出现的问题，制定了应急预案，确保了施工过程中的安全。

2.2.施工质量控制措施

(1)施工过程中，