2025物业管理服务合同（共）.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业管理服务合同（共）

合同编号：

签订地点：

甲方（物业服务企业）：

地址：

联系方式：

乙方（业主/单位）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条服务内容

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

1.1公共区域管理：包括但不限于小区内的公共道路、绿地、广场、停车场等区域的日常维护、清洁与秩序维护。

1.2房屋及设施设备管理：对小区内房屋建筑及其附属设施设备（如电梯、消防设施、供水供电设备等）进行日常检查、维修和管理。

1.3清洁服务：负责小区内公共区域的日常清洁工作，保持环境整洁。

1.4绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治。

1.5安全管理：提供24小时安全监控、巡逻服务，确保乙方的财产和人身安全。

1.6客户服务：设立服务热线，及时解答乙方疑问，处理投诉和报修请求。

1.7其他约定服务：

第二条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签，续签事宜另行签订书面协议。

第三条服务标准

甲方承诺按照以下标准提供服务：

3.1公共区域的清洁服务频率为每日次，其中重点区域每日次。

3.2设施设备的检查与维护周期为每月不少于次，紧急情况下及时响应并处理。

3.3绿化植物的修剪与养护频率为每季度不少于次。

3.4安全管理服务24小时不间断，确保乙方的财产和人身安全。

3.5服务响应时间：一般问题小时内处理完毕，紧急问题小时内响应并处理。

3.6服务满意度目标：%以上的乙方对服务表示满意。

第四条双方的义务与责任

4.1甲方的义务

4.1.1按照本合同约定的标准和要求提供物业服务，确保服务质量达标。

4.1.2定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督与建议。

4.1.3甲方工作人员应具备相应的专业资质，确保服务质量。

4.1.4甲方应依法保守乙方的商业秘密和个人隐私。

4.2乙方的义务

4.2.1乙方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用。

4.2.2乙方应遵守甲方制定的管理规约，不得从事任何可能影响他人生活或安全的行为。

4.2.3乙方应配合甲方的物业服务工作，及时提供相关资料和信息。

4.2.4乙方不得擅自占用或损坏公共设施设备，如需使用公共区域或设施设备，应提前告知甲方并获得许可。

第五条费用及支付方式

5.1物业管理服务费：乙方应按下列标准向甲方支付物业管理服务费：

住宅：每月每平方米元；

商业用房：每月每平方米元；

特殊用途房产：；

其他：。

5.2费用支付时间：甲方应在每月日前向乙方提供上月的物业服务费账单，乙方应在收到账单后日内完成支付。

5.3支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付费用，支付凭证应留存备查。

5.4逾期支付的违约责任：若乙方逾期支付物业管理服务费，应按日支付逾期部分的%作为违约金，且甲方有权暂停相关服务直至费用结清。

第六条违约责任

6.1本合同签订后，任何一方不得无故解除合同，否则应承担相应的违约责任。

6.2若甲方未按合同约定履行服务义务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.3若乙方未按合同约定支付物业管理服务费，甲方有权暂停相关服务，直至费用结清；若乙方无故拖欠费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付费用及违约金。

6.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商