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商业综合体消防施工方案范本

一、总则

1.1编制目的

为规范商业综合体消防工程施工行为，确保工程施工质量符合国家及行业现行标准，保障施工过程安全可控，预防火灾事故发生，特制定本方案。本方案旨在明确消防施工的技术要求、管理流程及质量控制要点，为施工组织、过程监督及验收提供依据，最终实现消防系统功能完备、运行稳定的目标。

1.2编制依据

1.2.1法律法规：《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等；

1.2.2标准规范：《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《消防设施通用规范》（GB55036-2022）、《消防设施工程施工及验收标准》（GB50261-2017）、《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB50303-2015）等；

1.2.3设计文件：商业综合体消防施工图设计文件、设计说明书、设计变更文件等；

1.2.4合同文件：施工总承包合同、消防工程专业分包合同及相关技术协议。

1.3适用范围

本方案适用于[商业综合体名称]项目消防工程的施工管理，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防联动控制系统等消防设施施工。施工区域涵盖地下车库、商业裙房、办公楼及酒店塔楼等功能分区。

1.4工程概况

1.4.1项目基本情况：[商业综合体名称]位于[项目地址]，总建筑面积[X]平方米，其中地上[X]平方米，地下[X]平方米，建筑高度[X]米，地上[X]层，地下[X]层。主要功能包括商业零售、餐饮、办公、酒店及停车场等。

1.4.2消防设计概况：项目按一类高层民用建筑设计，耐火等级为一级。消防系统配置包括：

（1）火灾自动报警系统：采用控制中心报警系统，设置火灾报警控制器、感烟/感温探测器、手动报警按钮、消防电话及消防应急广播等设备；

（2）自动喷水灭火系统：按中危险级Ⅱ级设计，采用湿式系统，设计喷水强度[X]L/min·m2，作用面积[X]m2；

（3）消火栓系统：室内消火栓设计流量[X]L/s，室外消火栓设计流量[X]L/s，系统分区供水，屋顶设置[X]m3消防水箱；

（4）防排烟系统：防烟楼梯间及前室设置机械加压送风系统，内走道及面积大于[X]m2的房间设置机械排烟系统；

（5）应急照明和疏散指示系统：采用集中电源控制型，疏散照明的地面最低水平照度不低于[X]lx，疏散指示标志间距不大于[X]m。

1.4.3施工条件：施工现场已实现“三通一平”，消防施工图纸已通过审查，主要施工材料及设备已完成进场检验，施工单位资质及管理人员资格符合要求，施工组织设计已审批完成。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审

施工单位收到消防施工图纸后，应由项目技术负责人组织设计单位、监理单位及建设单位进行联合图纸会审。会审前，施工单位需组织专业技术人员熟悉图纸，重点核查消防系统与建筑结构、给排水、暖通、电气等专业的衔接情况，核对火灾自动报警系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统的设计参数是否符合《建筑设计防火规范》等现行标准。会审过程中，应记录图纸中的疑问、设计缺陷及各专业冲突点，形成图纸会审纪要，经设计单位确认后作为施工依据。对于涉及设计变更的内容，需及时办理变更手续，确保施工图纸的准确性和可实施性。

2.1.2施工方案编制

根据会审后的施工图纸及项目特点，施工单位应编制详细的消防专项施工方案，方案内容需包括工程概况、施工部署、主要施工方法、质量保证措施、安全文明施工措施、应急预案等。其中，施工部署应明确各分项工程的施工顺序、流水段划分及资源配置；主要施工方法需针对火灾报警系统线路敷设、喷淋管道安装、消火栓箱固定、防排烟风管连接等关键工序，制定具体的技术要求和质量控制标准。方案编制完成后，需经施工单位技术负责人审批，并报监理单位审核，重大施工方案还应组织专家论证，确保方案的可行性和安全性。

2.1.3技术交底

在分项工程施工前，项目技术负责人应向施工班组进行书面技术交底。交底内容应包括施工图纸中的设计要求、施工方案中的技术措施、规范标准中的质量指标、安全操作规程及成品保护措施等。交底需结合现场实际情况，对复杂节点（如穿越防火墙的管道封堵、报警设备与消防联动的接线方式）进行重点说明，确保施工人员理解技术要点。交底过程中，施工班组长需对交底内容进行确认签字，形成技术交底记录，作为施工过程质量控制的依据。

2.2现场准备

2.2.1施工场地清理

消防工程施工前，施工单位需对施工区域进行清理，确保场地平整、无障碍物。对于地下车库、设备机房等施工区域，应清除建筑垃圾、积水及杂物，为材料堆放和设备安装提供作业面。同时，需检查施工区域的通道宽度是否满足材料运输需求，对于狭窄区域应提前规划材料运输路线，