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2025年上海个人租房合同

上海市个人房屋租赁合同

本合同由以下双方于上海市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

第一条合同标的

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：。乙方对该房屋的现状已充分了解并接受。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方若需继续承租，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金），甲方银行账户信息为：。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。

第四条押金及押金退还

乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。

押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户或交至甲方。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证该房屋权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制。

甲方应提供该房屋的相关证明文件，协助乙方办理居住登记手续。

甲方不得在租赁期限内随意提高租金，不得无故提前收回房屋，不得干涉乙方的正常生活。

乙方权利义务：

乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时支付物业费、水电费、燃气费、有线电视费等公用事业费用。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，应承担维修费用或予以赔偿。

乙方不得擅自转租、分租该房屋，不得改变房屋用途，不得在房屋内进行非法活动。

第六条房屋维修与维护

该房屋的日常维修由方负责，费用由方承担。

若因房屋主体结构或甲方提供的设施设备发生损坏，影响乙方正常使用，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修或更换。

乙方应配合甲方或维修人员对该房屋进行检查、维修，不得无故阻挠。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

任何一方不得单方面变更或解除合同，除非符合以下情形：

甲方违反合同约定，严重影响乙方居住的；

乙方违反合同约定，经甲方通知后日内仍未改正的。

第八条违约责任

任一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

若甲方提前收回房屋或乙方提前退租，双方应按以下方式处理：

若甲方提前收回房屋，应双倍返还押金，并赔偿乙方遭受的损失。

若乙方提前退租，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿未履行期间的租金损失。

第九条其他约定

该房屋内原有设施设备清单如下：。设施设备损坏或需更换的，由方负责并承担费用。

双方应共同维护该房屋内环境卫生，垃圾处理费用由方承担。

本次租赁不包含该房屋的家具、家电等物品，如乙方需要使用，可与甲方协商另行约定。

第十条补充条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的