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物业管理合同模版

物业管理合同模板

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

组织名称：____________________

负责人：____________________

办公地址：____________________

联系电话：____________________

受委托方（以下简称乙方）：

企业名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

第二条合同签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《物业服务管理办法》等相关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上签订的。

第三条物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

座落位置：____________________

四至：____________________

占地面积：____________________

建筑面积：____________________

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理

乙方负责对甲方物业的楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等房屋建筑共用部位进行维修、养护和管理。

第五条共用设施、设备的维修、养护和管理

乙方负责对甲方物业的共用上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备等共用设施、设备进行维修、养护和管理。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理

乙方负责对甲方物业的道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚等市政公用设施和附属建筑物、构筑物进行维修、养护和管理。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理

乙方负责对甲方物业的公用绿地、花木、建筑小品等进行养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理

乙方负责对甲方物业的文化、体育娱乐场所等附属配套建筑和设施进行维修、养护和管理。

第九条公共环境卫生

乙方负责对甲方物业的公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，以及垃圾的收集、清运。

第十条交通与车辆停放秩序的管理

乙方负责对甲方物业的交通与车辆停放秩序进行管理。

第十一条公共秩序

乙方负责维护甲方物业的公共秩序，包括配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备专职保安人员，负责小区的安全保卫工作。

第三章管理服务费用

第十二条管理服务费用的计算和支付

乙方根据甲方物业的实际情况，制定管理服务费用标准，并按照甲方物业的建筑面积、物业类型等因素计算管理服务费用。甲方应按照乙方制定的费用标准支付管理服务费用。

第十三条管理服务费用的调整

乙方应根据物业管理的实际需要，合理调整管理服务费用。调整后的费用标准应事先通知甲方，并经甲方同意后生效。

第四章合同期限和违约责任

第十四条合同期限

本合同的期限为____年，自双方签字之日起生效。

第十五条违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五章其他

第十六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条合同的变更和解除

双方同意，合同的变更和解除应书面签署，经双方确认后生效。

第十八条合同的终止

本合同终止的条件如下：

合同期限届满，双方未续签；

甲方全部物业转让给第三方，乙方不再提供物业管理服务；

双方协商一致终止本合同。

第十九条必威体育官网网址条款

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

第二十条合同的签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

以上为一份详细的物业管理合同模板，仅供参考。在实际使用时，请###特殊应用场合及增加条款

高档住宅小区

条款增加：

家政服务：提供专业的家政服务，包括保洁、钟点工等。

高端设施维护：对高端设施如中央空调、智能家居系统等的专业维护。

会员管理：设立会员制度，为业主提供专属的会员权益。

隐私保护：加强物业管理中的隐私保护措施，确保业主个人信息安全。

商业综合体

条款增加：

商业活动管理：对商业活动的安排和管理，包括营业时间、商户管理等。

消防安全：更严格的消防安全管理制度和应急预案。

营业额分成