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2025年中国银行个人抵押房产贷款合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：中国银行股份有限公司分行

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因（填写贷款用途，例如：个人住房购买、装修、教育等）需要资金，甲方同意向乙方提供个人抵押房产贷款，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款种类与金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥.00），作为用途的贷款。

第二条贷款币种

本合同项下的贷款币种为人民币。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率为%（年利率），以中国人民银行同期贷款基准利率为基础，结合乙方信用状况及甲方相关利率政策确定。

贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据相关规定调整本合同贷款利率，乙方同意并接受调整后的利率。

第五条贷款发放与支付

甲方应按照本合同约定，在年月日前发放贷款至乙方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方同意并授权甲方将贷款资金直接支付至（填写用途对应的收款方名称或账户信息），用于（填写具体用途）。

第六条还款方式

乙方应按照本合同约定，按期归还贷款本金及利息，还款方式为等额本息或等额本金，由甲乙双方共同确定。

还款日期为每月日，一期还款为年月日。

每期还款金额为人民币（大写）元整（￥.00），乙方应按期足额支付。

第七条提前还款

乙方有权在贷款期限内提前还款，提前还款应向甲方提交书面申请，并经甲方审核同意。

提前还款部分按实际使用时间计算利息，剩余贷款本金按约定利率计算，具体金额以甲方通知为准。

乙方提前还款需支付相关提前还款手续费，具体费用标准以甲方规定为准。

第八条担保条款

乙方同意以（填写具体抵押物名称，例如：位于的房产，房产证号：）作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。

抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥.00），最终抵押价值以甲乙双方协商确定或第三方评估机构评估为准。

乙方应于本合同签订之日起日内，办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。

抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。

第九条双方权利与义务

甲方权利与义务：

按照本合同约定发放贷款，及时将贷款资金支付至乙方指定账户。

有权要求乙方按期足额支付贷款本金及利息。

有权监督乙方贷款使用情况，确保贷款用于约定用途。

乙方权利与义务：

按时足额支付贷款本金及利息，不得以任何理由拒绝支付。

保证所提供资料的真实性、合法性及有效性。

按甲方要求配合办理抵押登记、保险等相关手续。

贷款用途不得擅自改变，如有改变需书面通知甲方并经其同意。

第十条合同的变更与解除

本合同项下内容的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

在贷款期限届满前，如乙方未能按期偿还贷款本息，或出现其他违约行为，甲方有权解除本合同并提前收回贷款。

第十一条违约责任

乙方未按期支付贷款本金或利息，逾期部分按日利率‰计收罚息。

乙方未按本合同约定用途使用贷款，或违反本合