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2025【合同范本】住宅租赁服务合同（公寓房）

本合同由以下双方于（city）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有所有权的位于（city）的公寓房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据中华人民共和国相关法律法规，就公寓房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（city）（area）（address），建筑面积为平方米，产权证编号为（propertycertificatenumber）。该房屋为公寓性质，内部设施包括但不限于（具体设施，如厨房设备、卫浴设备、空调、热水器等），详见附件《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

双方约定租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。

租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于租赁期届满前日书面通知对方，协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金按（everymonth/quarter/year）支付。

乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金。

甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠租金及相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权收取租金及相关费用，并有权在乙方违约时采取相应措施。

甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房产证、土地证等权属证明文件的真实、有效。

甲方应按时提供房屋，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态。

甲方不得无故收回房屋，如需收回，应提前日书面通知乙方并协商一致。

乙方权利与义务：

乙方有权按合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借他人。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、垃圾费、水电费等相关费用。

第六条费用承担

租赁期间，乙方承担因使用房屋而产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、物业管理费等。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。

第七条房屋维修

租赁期间，房屋及其设施设备的日常维护由甲方负责，如因房屋或设施设备出现质量问题或损坏影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后小时内进行修复。

乙方使用房屋或设施设备不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。

第八条转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人，否则视为违约，甲方有权解除合同并没收押金。

甲方同意转租的，应与乙方另行签订书面协议，并以书面形式告知物业管理部门及相关方。

第九条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，已支付的租金或押金按公平原则处理。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

a.未按约定支付租金超过日的；

b.擅自改变房屋用途或转租、转借的；