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商业不动产租赁合作协议

协议编号：[填写协议编号]

甲方（出租方）：[出租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

统一社会信用代码/身份证号：[填写证件号码]

乙方（承租方）：[承租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

统一社会信用代码/身份证号：[填写证件号码]

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的商业不动产事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[填写详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的商业不动产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围包括：[详细描述租赁物的范围，如楼层、面积、房间号等]。

1.3租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物符合国家及地方相关法律法规的要求，能够合法用于商业用途。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于[填写具体商业用途，如零售、餐饮、办公等]，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.2除非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租、出借、转让或以其他任何形式变相转让给第三方。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为[填写年数]年，自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[填写月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米月租金为人民币[填写金额]元，总计月租金为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月[填写具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

4.3首期租金应于本协议签订之日起[填写天数]天内支付，后续租金应于每个租赁周期开始前[填写天数]天内支付。

4.4甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应在本协议签订之日起[填写天数]天内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

5.2押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[填写天数]天内将押金无息退还给乙方。

5.3如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第六条租赁物的交付及维修

6.1甲方应在本协议生效之日起[填写天数]天内将符合本协议约定的租赁物交付给乙方。

6.2租赁物交付时，甲乙双方应共同对租赁物的状况进行检查，并签署《租赁物验收清单》。该清单作为本协议的附件，具有同等法律效力。

6.3租赁物在租赁期间的非人为损坏，由甲方负责维修；人为损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

6.4乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并负责保持租赁物的良好状态。

第七条装修及改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先获得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

7.2租赁期满或合同解除后，除甲方另有约定外，乙方对租赁物的装修或改造部分不得要求恢复原状或赔偿。

7.3乙方进行的装修或改造应符合国家及地方相关法律法规的要求，不得影响租赁物的结构安全。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金[填写百分比]的违约金。

交付的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方修理或更换，因此造成的损失由甲方承担。

8.2乙方违约责任：

未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[填写百分比]的违约金。逾期超过[填写天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

擅自改变租赁用途、转租、分租、出借、转让租赁物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

逾期归还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付日租金[填写百分比]的违约金。

第九条合同的解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

9.2发生本协议第八条约定的违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议。

9.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任