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2025上海市国有土地使用权有偿出让合同

本合同由以下双方于上海市共同签订：

出让方（以下简称“甲方”）：

上海市土地管理局（或其他依法履行出让职责的部门）

地址：上海市区路号

法定代表人：

统一社会信用代码：

受让方（以下简称“乙方”）：

（企业或个人名称）

地址：上海市区路号

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

鉴于甲方依法拥有上海市区街坊号地块（以下简称“出让地块”）的国有土地使用权，并依法有权对其进行有偿出让，乙方愿取得该出让地块的国有土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条出让地块的基本情况

位置：上海市区街坊号。

面积：合同出让面积为平方米（以测绘部门测量为准）。

用途：本出让地块规划用途为（如：商业、住宅、工业等），乙方应按照该用途使用土地，并服从城市规划和相关法律法规的要求。

出让年限：本合同出让的土地使用权年限为年，自土地交付之日起计算。

第二条出让金支付

出让金额：乙方应支付的出让金总额为人民币元（大写：元整）。

支付方式：乙方可选择以下方式支付出让金：

一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部出让金；

分期支付：首期支付元，剩余部分于年月日前分期支付完毕。

逾期支付违约金：若乙方逾期支付出让金，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

第三条土地交付

交付时间：甲方应于年月日前将出让地块交付乙方。

交付标准：土地交付以现状交付为准，具体以土地勘测定界成果为准。

交付条件：甲方应确保出让地块现状符合规划要求，若乙方对现状有异议，应在收到交付通知后日内书面提出。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

出让权利：甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定的用途和规划要求使用土地。

协助义务：甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。

按时交付：甲方应按照合同约定的时间和标准交付土地。

乙方权利与义务：

使用权利：乙方有权在出让地块上进行约定用途的开发、建设和使用。

按时支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付出让金及相关费用。

合规开发：乙方应按照出让地块的规划要求进行开发和建设，不得擅自改变土地用途或超出规划指标。

土地维护：乙方应妥善使用土地，不得造成土地闲置或破坏，否则应承担相应责任。

第五条违约责任

甲方违约责任：若甲方未能按时交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按合同出让金的%向乙方支付违约金。

乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付出让金或未按规划要求使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条不可抗力

因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然disasters、战争、政府行为等。

第七条合同的变更与解除

合同变更：双方协商一致可书面变更合同内容，变更内容自双方签字盖章之日起生效。

合同解除：除违约责任外，任何一方不得单方面解除合同。确需解除的，应协商一致并签订解除协议。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市区人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：

法定代表人或授权代表签字：

盖章：