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父子房屋买卖合同

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

通讯地址：

1.3.2乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

通讯地址：

1.4合同背景

1.4.1甲方同意将位于_______市_______区_______路的房屋（以下简称为“标的房屋”）出售给乙方。

1.4.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权属争议。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。

2.1.2房屋产权证号：_______。

2.1.3建筑面积：_______平方米。

2.1.4建筑结构：_______。

2.1.5建成年份：_______年。

2.2房屋现状

2.2.1房屋现状描述：房屋内部装修情况、设施设备状况等。

2.2.2房屋附属设施：车位、储藏室等。

第三章房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

3.1.1标的房屋的总价格为人民币_______元整（大写：_______）。

3.1.2该价格已包含标的房屋及其附属设施的全部费用。

3.2付款方式

3.2.1乙方应按照以下方式进行付款：

首付款：在合同签订之日起_______个工作日内，支付人民币_______元整。

尾款：在办理产权转移登记手续前，支付剩余款项。

3.3付款时间

3.3.1首付款的支付时间：

甲方收到首付款后，应及时办理标的房屋的权属变更手续。

3.3.2尾款的支付时间：

乙方应在办理产权转移登记手续前支付尾款。

第四章合同履行

4.1甲方义务

4.1.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，能够依法过户。

4.1.2甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权转移登记手续。

4.1.3甲方应保证标的房屋在合同签订时不存在任何未了债务或法律纠纷。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照合同约定的付款方式进行付款。

4.2.2乙方在办理产权转移登记手续时，应积极配合甲方提供必要的文件和证明。

4.2.3乙方应遵守标的房屋的相关管理规定，合理使用标的房屋。

第五章合同变更及解除

5.1合同变更

5.1.1合同双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.2合同变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。

5.2合同解除

5.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应根据合同约定处理已发生的款项和未完成的义务。

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的房屋交付给乙方。

6.1.2甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大维修需求等。

6.2验收

6.2.1乙方应在收到房屋后_______个工作日内对标的房屋进行验收。

6.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

6.2.3验收过程中，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以修复或更换。

6.3验收合格

6.3.1乙方在验收合格后，应在验收报告上签字确认。

6.3.2验收合格后，乙方应按照合同约定支付尾款。

6.4验收不合格

6.4.1如验收不合格，乙方有权要求甲方修复或更换，直至验收合格。

6.4.2甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内进行修复或更换。

6.4.3如甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。

第七章房屋产权转移登记

7.1登记责任

7.1.1甲方负责办理标的房屋的产权转移登记手续。

7.1.2乙方应积极配合甲方办理相关手续。

7.2登记费用

7.2.1产权转移登记费用由甲方承担。

7.2.2如有其他相关费用，由双方另行协商确定。

7.3登记时间

7.3.1甲方应在乙方支付尾款后_______个工作日内完成产权转移登记手续。

7.3.2产权转移登记手续完成后，甲方应及时将产权证书交付给乙方。

第八章房屋使用与维护

8.1使用规定

8.1.1乙方在使用标的房屋时应遵守相关法律法规和物业管理规定。

8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

8.2维护责任

8.2.1乙方应合理使用