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总价承包合同

总价承包合同是指在合同签订时，发包方与承包方就工程项目或特定工作内容协商确定一个固定的总价款，承包方按照合同约定完成全部工作后，发包方依据该固定总价支付款项的合同形式。其核心特征在于价款的确定性，即除合同明确约定的调整情形外，双方不得随意变更总价款。这种合同形式在工程建设、软件开发、设备采购等领域应用广泛，尤其适用于任务范围明确、技术方案成熟的项目。

总价承包合同主要分为固定总价合同和可调总价合同两大类型。固定总价合同，又称为“闭口合同”或“包死合同”，是指合同总价在签订时即已确定，在合同履行过程中，除非发生设计变更、发包方提出新增工作内容或遭遇不可抗力等特殊情况，否则合同总价不作调整。这种合同形式对承包方而言风险较高，承包方需承担工程量计算误差、材料价格波动、施工条件变化等因素带来的成本风险。因此，固定总价合同通常适用于工程规模较小、工期较短（一般在1年以内）、技术难度较低且设计图纸详尽的项目。例如，某社区小型健身广场的建设项目，由于施工内容简单、工程量明确，发包方与承包方签订固定总价合同，约定总价款为150万元，承包方需在6个月内完成场地平整、地面硬化、健身器材安装等全部工作，除因发包方要求增加健身器材数量外，合同总价不再调整。

可调总价合同则是在固定总价合同的基础上，引入了价格调整机制，允许合同总价根据特定因素的变化进行调整。常见的调整因素包括人工、材料、设备等价格的波动，以及国家政策、法规的变化等。可调总价合同通常适用于工期较长（一般超过1年）、市场价格波动较大或工程内容复杂的项目。例如，某大型工业园区的基础设施建设项目，工期为2年，双方在合同中约定，当主要建筑材料（如钢材、水泥）的市场价格波动幅度超过±5%时，合同总价可按照约定的调价公式进行调整。这种方式在一定程度上平衡了发包方与承包方的风险，使承包方无需过度承担长期项目中的市场不确定性风险。

总价承包合同具有以下显著特点：首先，合同价款确定，结算简便。在合同签订时，双方即明确了总价款，工程完工后，只要不存在合同约定的调整情形，发包方即可按照固定总价进行结算，减少了大量的计量、核价工作，提高了结算效率。其次，风险分配明确。在固定总价合同中，承包方承担了大部分风险，包括工程量风险、价格风险和管理风险等；而在可调总价合同中，风险则在双方之间进行了一定的分配，发包方通常承担市场价格波动等不可预见的风险，承包方则主要承担工程量计算和施工管理风险。再次，合同履行过程中的变更控制严格。由于合同总价相对固定，任何工作内容的变更都可能导致价款调整，因此双方在合同履行过程中对变更的管理较为严格，通常需要履行书面申请、审批等程序。

从法律依据来看，总价承包合同的签订和履行主要受《中华人民共和国民法典》合同编的规范。《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。这为总价承包合同中价款约定不明确时的处理提供了法律依据。同时，《民法典》第五百三十三条规定了情势变更原则，即合同成立后，情势发生重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。这一原则在可调总价合同的价格调整中具有重要的适用价值，当出现合同签订时无法预见的重大市场变化或政策调整时，当事人可以依据情势变更原则请求调整合同总价。

总价承包合同的条款通常包括以下核心内容：工程概况条款，明确工程名称、地点、内容、规模等基本信息；合同价款条款，约定总价款的金额、构成及支付方式，如预付款的比例、进度款的支付节点、竣工结算款的支付时间等；工期条款，规定开工日期、竣工日期及工期延误的处理方式；质量标准条款，明确工程应达到的质量等级及验收标准；双方权利与义务条款，界定发包方提供施工条件、支付工程款等义务，以及承包方按约施工、确保工程质量等义务；变更与调整条款，约定合同总价调整的条件、程序和方法；违约责任条款，规定双方违反合同约定时应承担的责任，如发包方逾期付款的违约金计算方式，承包方工程质量不合格的返工责任等；争议解决条款，明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

在总价承包合同的履行过程中，风险应对至关重要。对于承包方而言，在签订固定总价合同前，应充分进行现场勘查，仔细审核设计图纸和工程量清单，准确计算工程量，合理预估材料价格波动风险，并在报价中考虑适当的风险费用。在合同履行过程中，加强施工管理，优化施工方案，控制成本支出，同时密切关注市场价格变化，及时与发包方沟通可能出现的风险。对于可调总价合同，承包方应确保在合同中明确约定价格调整的触发条件和计算方法，以便在符