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资产评估点考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估中的市场法是指（B）。

A.收益法

B.市场比较法

C.成本法

D.趋势法

2.在资产评估中，成本法的适用范围主要是（C）。

A.无形资产

B.动态资产

C.固定资产

D.金融资产

3.资产评估中的收益法主要是基于（A）。

A.未来收益

B.历史成本

C.市场价格

D.账面价值

4.资产评估中的重置成本是指（D）。

A.原始成本

B.市场成本

C.调整后的成本

D.重新购建成本

5.资产评估中的资产是指（A）。

A.拥有或控制的资源

B.应付的债务

C.净资产

D.负债

6.资产评估中的负债是指（B）。

A.拥有的资源

B.应付的债务

C.净资产

D.资产

7.资产评估中的净资产是指（C）。

A.资产减去负债

B.资产加上负债

C.资产减去负债后的余额

D.资产加上负债后的总额

8.资产评估中的评估基准日是指（A）。

A.评估工作的基准日期

B.资产购入日期

C.资产出售日期

D.资产使用日期

9.资产评估中的评估报告是指（B）。

A.评估过程中的记录

B.评估结果和过程的书面报告

C.评估数据的汇总

D.评估工作的计划

10.资产评估中的评估目的是指（C）。

A.评估工作的目标

B.评估工作的范围

C.评估工作的用途

D.评估工作的方法

答案：1.B2.C3.A4.D5.A6.B7.C8.A9.B10.C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估中的方法包括（A,B,C）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.趋势法

2.资产评估中的资产评估师需要具备（A,B,C）。

A.专业知识

B.职业道德

C.实践经验

D.管理能力

3.资产评估中的评估程序包括（A,B,C,D）。

A.接受委托

B.初步调查

C.评估操作

D.编制报告

4.资产评估中的评估对象包括（A,B,C,D）。

A.固定资产

B.流动资产

C.无形资产

D.金融资产

5.资产评估中的评估价值类型包括（A,B,C）。

A.公允价值

B.市场价值

C.清算价值

D.账面价值

6.资产评估中的评估假设包括（A,B,C）。

A.评估假设

B.评估前提

C.评估限制

D.评估条件

7.资产评估中的评估基准日可以选择（A,B,C）。

A.资产购入日期

B.资产出售日期

C.评估工作的基准日期

D.资产使用日期

8.资产评估中的评估报告应包括（A,B,C,D）。

A.评估目的

B.评估方法

C.评估结果

D.评估假设

9.资产评估中的评估目的包括（A,B,C）。

A.交易目的

B.法律目的

C.管理目的

D.财务目的

10.资产评估中的评估方法的选择依据包括（A,B,C,D）。

A.评估目的

B.评估对象

C.评估价值类型

D.评估假设

答案：1.ABC2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABC6.ABC7.ABC8.ABCD9.ABC10.ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.资产评估中的市场法是基于历史成本的原则。（×）

2.资产评估中的收益法是基于未来收益的原则。（√）

3.资产评估中的成本法是基于市场价格的原则。（×）

4.资产评估中的重置成本是指重新购建成本。（√）

5.资产评估中的资产是指拥有或控制的资源。（√）

6.资产评估中的负债是指应付的债务。（√）

7.资产评估中的净资产是指资产减去负债后的余额。（√）

8.资产评估中的评估基准日是指评估工作的基准日期。（√）

9.资产评估中的评估报告是指评估结果和过程的书面报告。（√）

10.资产评估中的评估目的是指评估工作的用途。（√）

答案：1.×2.√3.×4.√5.√6.√7.√8.√9.√10.√

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述资产评估中的市场法的原理。

市场法是基于市场价格的原则，通过比较被评估资产与市场上类似资产的价格，来确定被评估资产的价值。这种方法主要适用于有活跃市场的资产，如房地产、股票等。

2.简述资产评估中的收益法的原理。

收益法是基于未来收益的原则，通过预测被评估资产未来产生的现金流，并将其折现到当前价值，来确定被评估资产的价值。这种方法主要适用于能够产生稳定现金流的资产，如租赁物业、企业股权等。

3.简述资产评估中的成本法的原理。

成本法是基于历史成本的原则，通过将被评估资产的重置成本减去折旧，来确定被评估资产的价值。这种方法主要适用于没有活跃市场的资产，如