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土地租赁合同的格式与填写说明
一、合同基本结构
土地租赁合同一般包含以下几个主要部分：
标题
合同双方信息
租赁土地信息
租赁期限
租金及支付方式
土地使用要求
双方权利与义务
违约责任
争议解决方式
合同生效及其他条款
二、标准格式（示范文本）
土地租赁合同
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：
1.租赁土地基本信息
土地位置：________________________（可附详细地图或附页标注）
土地面积：________________________平方米（大写：________________平方米）
土地性质：________________________（如耕地、林地、建设用地等）
土地权属证号：________________________
2.租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
续租：________________________________（是否允许续租及条件）
3.租金及支付方式
租金标准：
每平方米人民币：________________________元/年（大写：________________元/年）
年租金总额：________________________元（大写：________________元）
支付方式：________________________（分期/一次性）
支付时间：________________________（如首次支付日期、后续支付周期）
其他费用：土地使用权税费等由________方承担
4.土地使用要求
乙方承诺按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，除非经甲方书面同意。
乙方不得在租赁土地上从事法律法规禁止的行为（如：__________________________________）。
乙方在租赁期内的建设及附属设施归属：________________________。
5.双方权利与义务
甲方权利与义务：
按合同约定交付租赁土地并保证其使用权无瑕疵。
监督乙方合理使用土地，但不干涉乙方正常经营。
承担相关政府部门对土地的管理费用。
乙方权利与义务：
按合同约定支付租金及其他应承担费用。
负责租赁期间土地的日常管理及维护。
不得将租赁土地转租、转让给第三方。
6.违约责任
乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付当年租金____%的违约金。
甲方违反约定未交付土地的，应双倍返还乙方已付租金。
任何一方擅自解除合同的，需向对方支付相当于________年租金的违约金。
7.争议解决
本合同争议适用中华人民共和国法律。
争议解决方式：________________________（如：协商、仲裁、诉讼）
8.其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
三、填写说明
合同双方信息
准确填写身份证号或统一社会信用代码：避免因身份信息错误导致合同无效。
详细填写联系地址及电话：确保能够及时收到通知和联系。
租赁土地信息
注明土地四至边界：避免后续纠纷，最好附平面图或附页。
确认土地权属证号：确保甲方有权出租该土地。
租赁期限
明确起始与终止时间：建议租赁期限不超过法律规定上限（一般不超过20年）。
租金及支付方式
明确年租金数额：小写与大写金额需一致。
约定支付节点：避免逾期产生纠纷。
土地使用要求
明确禁止性行为：如违法建设、污染环境等。
约定附属设施归属：如乙方投入的建（构）筑物在租赁期结束后归谁所有。
违约责任
设定合理违约金：需符合法律规定（一般不超过逾期付款总额的30%）。
争议解决
优先选择协商或仲裁：诉讼周期较长，成本较高。
其他注意事项
建议使用标准合同范本：
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