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2025物业管理服务合同(海豚湾-居福)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理服务接受方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备依法提供物业管理服务的资质，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

甲方同意按照本合同的约定，为乙方位于的海豚湾-居福项目提供物业管理服务。服务范围包括但不限于以下内容：

公共区域管理：负责小区内公共道路、绿地、广场等公共区域的清洁、维护及管理工作。

安全保卫：提供24小时安全监控、门禁管理、巡逻服务，确保小区内人身财产安全。

设施维护：负责小区内公共设施设备（如电梯、供水系统、供电系统、消防设施等）的日常维护、维修及更新工作。

环境管理：定期进行绿化养护、垃圾分类及处理、pestcontrol（pestcontrol：害虫防治）等工作，保持小区环境整洁优美。

客户服务：为乙方及其业主提供全天候的物业服务咨询、投诉受理及问题解决服务。

其他约定事项：

第二条服务质量标准

甲方承诺按照以下服务质量标准为乙方提供物业服务：

公共区域清洁：每日至少进行两次全面清洁，保持公共区域无垃圾、无积水、无明显污渍。

设施设备维护：定期对公共设施设备进行检查，发现问题及时维修，确保设施设备正常运行。

安全保卫：配备专业保安人员，确保24小时不间断巡逻，保障小区安全。

环境管理：绿化区域定期修剪，保持花草树木生长良好，无杂草、无病虫害。

投诉处理：接到业主投诉后，甲方应在小时内响应，并在约定时间内解决问题。

第三条服务费用及支付方式

服务费用：乙方应向甲方支付的物业服务费包括但不限于人工费用、设施设备维护费用、清洁费用、安保费用等。具体费用标准为：元/平方米/月。

支付方式：乙方应于每月日前支付当月物业服务费。支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

逾期付款责任：若乙方未能按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰的比例计算。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权要求乙方按时支付物业服务费。

有权根据法律法规及本合同约定，制定和调整物业管理服务的相关规定和收费标准。

义务：

（1）严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。

（2）定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方监督。

（3）妥善处理乙方提出的合理要求和投诉。

乙方权利与义务：

有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

有权要求甲方及时解决物业服务中存在的问题。

义务：

（1）按时支付物业服务费及相关费用。

（2）遵守甲方制定的物业管理规定，不得从事任何违反物业管理规定的行为。

（3）不得随意占用公共区域或损坏公共设施设备，如造成损坏，应承担相应赔偿责任。

第五条合同的变更、解除与终止

合同变更：本合同履行期间，若需变更相关内容，双方应协商一致并签署书面补充协议。

合同解除：

（1）如甲方提供的物业服务不符合本合同约定标准，且在乙方书面通知后日内未予以改正，乙方有权解除本合同。

（2）如乙方未按时支付物业服务费超过个月，甲方有权解除本合同。

合同终止：本合同到期后自动终止，除非双方协商一致续签。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

若甲方因服务不达标导致乙方或业主遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

若乙方未按时支付物业服务费，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方遭受的损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可