新旧物业交接协议书(模板).docxVIP

新旧物业交接协议书(模板)

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业管理权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业面积：____________________

1.5物业用途：____________________

1.6物业产权：甲方拥有该物业的完整产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。

二、交接范围

2.1物业管理权：甲方将其拥有的物业管理权全部转让给乙方，包括但不限于物业管理费收入、物业维修基金、物业管理用房、物业管理相关设施等。

2.2物业资料：甲方应向乙方移交以下物业资料：

（1）物业产权证明文件；

（2）物业管理合同；

（3）物业维修基金使用情况表；

（4）物业管理用房使用协议；

（5）物业管理相关设施清单；

（6）物业租赁合同；

（7）其他与物业管理相关的文件和资料。

2.3物业现状：甲方保证在交接时，物业现状符合物业管理合同约定的标准，不存在重大安全隐患、环境污染等问题。

三、交接时间及方式

3.1交接时间：甲乙双方约定于____年__月__日进行物业交接。

3.2交接方式：甲乙双方采取现场交接的方式，由甲方将物业及资料移交给乙方。

四、交接程序

4.1甲乙双方签署本协议后，应当在交接日期前__个工作日内，向物业所在地房地产管理部门办理物业管理权变更手续。

4.2甲方应当在交接日期前__个工作日内，将本协议副本、物业管理权变更证明文件等材料提交给乙方。

4.3交接日期当天，甲乙双方进行现场交接，并由乙方签署《物业交接确认书》。

4.4交接完成后，乙方负责办理物业接管手续，包括但不限于与物业管理公司签订物业管理合同、办理物业维修基金过户等。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方保证其转让的物业管理权合法有效，不存在任何法律瑕疵；

（2）甲方应当在交接日期前，将物业现状及资料完整移交给乙方；

（3）甲方应当协助乙方办理物业管理权变更手续。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应当按照本协议约定的范围和方式，接收甲方转让的物业管理权；

（2）乙方应当妥善保管甲方移交的物业资料，并在需要时提供相关证明；

（3）乙方应当承担接管物业后的一切管理责任，包括但不限于物业管理费用收支、物业维修基金使用等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__元。

6.2甲方违反本协议第1.6条的约定，导致乙方无法正常接管物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3本协议履行过程中，如发生不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____年__月__日

（以下为附件）

附件1：物业产权证明文件

附件2：物业管理合同

附件3：物业维修基金使用情况表

附件4：物业管理用房使用协议

附件5：物业管理相关设施清单

附件6：物业租赁合同

附件7：其他与物业管理相关的文件和资料