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我最近处理的一起租赁纠纷让我意识到，一份规范的租房合同有多重要。那是2025年3月，我负责的位于北京市朝阳区建国路88号的两居室公寓，因为合同条款不够明确，导致租客在退租时对押金扣除问题产生了严重分歧。这次经历促使我重新审视和完善我们的租房合同模板，特别是关于房屋状况记录、维修责任划分以及违约金计算方式这几个关键部分。现在这份经过实践检验的合同模板，已经在我们公司管理的23套出租房屋中全面推行，效果显著。
第一条是关于房屋基本信息和租金支付。以我们管理的建国路88号两居室为例，合同中必须明确写明：房屋建筑面积为78.5平方米，位于北京市朝阳区建国路88号3单元502室，房屋用途为居住。租金每月
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