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2025物业租赁收益权质押合同

正文

本合同由以下各方于年月日在（city）签订：

甲方（出质人）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

住址：

乙方（质权人）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方为物业的合法所有权人，乙方为依法设立的金融机构，甲方拟将其拥有的物业的租赁收益权作为质押物，向乙方申请贷款，乙方同意接受甲方提供的该租赁收益权作为质押担保。为明确双方权利义务，保护双方合法权益，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条质押物的范围与描述

1.1甲方同意将其拥有的物业的租赁收益权（以下简称“质押物”）作为质押担保。质押物具体包括但不限于以下内容：

物业名称：

物业坐落：

建筑面积：

租赁合同编号：

租赁期限：

租赁收益：

1.2甲方承诺，上述质押物未被设定任何形式的担保或其他权利限制，且甲方享有完全的所有权和处分权。

1.3甲方同意，在质押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分或以任何方式转移质押物的权利。

第二条质押的金额与期限

2.1甲方申请贷款的本金为人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款本金”。

2.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.3甲方同意以质押物产生的租赁收益作为质押担保，确保按时履行债务。

2.4贷款利息按月计算，利率为%，甲方应按月支付利息，到期还本。

第三条质权的实现

3.1在甲方未能按期履行债务或发生其他违约情形时，乙方有权依法处分质押物，并以所得价款优先受偿。

3.2乙方处分质押物的方式包括但不限于：

直接收取质押物的租赁收益；

委托专业机构拍卖或变卖质押物；

通过法律途径实现质押权。

3.3乙方处分质押物时，应当遵循公平、合理原则，并及时通知甲方。

3.4处分质押物所得价款不足以清偿甲方债务的，乙方有权继续追索；所得价款超出甲方债务的，乙方应当将剩余部分返还甲方。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方有权要求乙方按时发放贷款，并监督乙方合理使用贷款资金；

甲方有权要求乙方在不影响质押物价值的前提下，支持其对物业的正常经营管理；

甲方应当按时支付贷款本息，不得以任何理由延迟履行债务；

甲方应当维护质押物的完好，不得因自身行为导致质押物价值贬损；

甲方应当及时告知乙方质押物相关权利的变化情况。

4.2乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方按时履行债务，并有权在甲方违约时行使质权；

乙方有权收取质押物所产生的租赁收益；

乙方应当妥善保管质押物的相关资料，并承担因保管不善导致质押物损失的风险；

乙方应当尊重甲方对质押物的合法使用和经营管理权利，不得干涉甲方正常经营活动；

乙方应当按时发放贷款，并不得擅自改变贷款金额、利率等约定条件。

第五条权利的保障与限制

5.1甲方保证其提供的质押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致质押物权属纠纷，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

5.2乙方应当尊重甲方对质押物的合法权益，不得以任何方式损害甲方的合法利益。

5.3在质押期间，如甲方将质押物出租，应当将租赁合同副本提交乙方备案，并保证租赁行为不得影响质押物的价值和乙方的质权。

5.4除非经乙方书面同意，甲方不得将质押物的权利进行转让、质押或其他权利设定，否则乙方有权提前收回贷款并行使质权。

第六条费用的承担

6.1贷款发放前所产生的费用，由甲方承担，包括但不限于评估费、公证费、登记费等。

6.2贷款发放后至质押物处分前所产生的费用，由甲方承担，包括但不限于利息、管理费、保险费等。

6.3质押物处分所得价款不