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江陵租房合同

合同主体信息

出租方（甲方）需提供真实姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码，承租方（乙方）需提供姓名或名称、身份证号或营业执照号码。双方应确保所提供的身份信息准确无误，这是保障合同法律效力的基础，也是后续解决可能出现的纠纷时明确责任主体的重要依据。在签订合同前，双方有权要求对方出示相关身份证明文件进行核实，以避免因身份信息不实导致的法律风险。

租赁房屋基本情况

租赁房屋的具体位置应明确到省、市、区、路、号、小区、栋、单元、室，确保唯一性和准确性，避免因地址模糊引发争议。房屋面积需注明具体平方米数，此数据将作为计算租金等费用的重要参考。房屋结构和装修情况也应详细描述，如房屋为砖混结构、精装修等，让承租方对房屋的基本状况有清晰的了解。配套设施方面，应列出房屋内现有的家具、家电等，如沙发、冰箱、空调、洗衣机等，双方可在签订合同前共同清点确认，并可另附详细的房屋设施清单作为合同附件。

租赁期限

租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共计若干个月。租赁期满后，若乙方有意继续承租，应提前一定天数（通常为30天）向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方需另行签订租赁合同。在租赁期限内，任何一方如需提前终止合同，应按照合同约定的方式提前通知对方，并承担相应的违约责任。若因特殊情况需变更租赁期限，双方应协商一致并签订书面补充协议。

租金及支付方式

每月租金为人民币若干元整，乙方应于每月固定日期（如每月5日前）向甲方支付租金。支付方式可选择现金、银行转账、微信或支付宝等，双方应在合同中明确约定具体的支付方式及账户信息（若为转账）。租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋退还甲方，并结清所有剩余租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的一定比例（如千分之一）向甲方支付滞纳金，逾期超过一定天数（如15天），甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

押金及退还

乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金，押金金额通常为一个月或两个月的租金。押金的主要作用是保障甲方的合法权益，防止乙方在租赁期间拖欠租金、损坏房屋或设施等。租赁期满后，若乙方无违约行为（如未拖欠租金、未损坏房屋及设施、已结清所有相关费用等），甲方应在双方办理完房屋交接手续后将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用用于弥补损失，如有剩余，剩余部分应退还乙方，不足部分，乙方仍需补足。

房屋使用

乙方在使用房屋期间，应严格遵守国家法律法规及当地物业管理规定，不得利用房屋从事任何违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如不得将住宅改为商业用途等。乙方也不得擅自将房屋转租、转借或分租给第三方，如需转租，应事先征得甲方同意并签订转租协议。同时，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏，因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

房屋安全与维护

出租的房屋必须符合建筑、消防、燃气等安全标准，确保不存在安全隐患。厨房、卫生间等按照规定不能作为居住空间的区域，不得单独出租供人居住。单间房屋的居住人数和人均面积应符合江陵县市级以上政府的相关规定，以保障租客的居住安全和基本生活条件。甲方应定期对房屋进行安全检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。租赁期内，因自然损耗、老化或非乙方原因导致房屋或设施损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当或过错造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

相关费用

租赁期内涉及房屋使用的各项费用，如水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，均由乙方承担。乙方应按时足额缴纳这些费用，避免因欠费导致停水、停电等影响正常居住的情况。房产税、土地使用税等与房屋出租相关的税费，由甲方承担。双方应在合同中明确各项费用的缴纳责任和方式，避免后续产生费用纠纷。

备案流程

根据2025年租房合同新规，江陵租房合同必须进行实名备案。备案机构为江陵县住房事业发展中心，备案地点位于江陵县中兴路23号。双方签订合同后，应在规定时间内（通常为合同签订之日起30日内）到备案机构办理备案手续。办理备案时，乙方需提供身份证、户口本（含共同居住人）、无房证明（含共同居住人，需在政务服务中心办理）、收入证明、婚姻证明、本地就业材料（如用工合同或用工证明，城区以外户口还需提供江陵城区就业1年以上的劳务合同及半年的社保清单等）以及其他可能需要的材料（如残疾证、救助证等）。备案完成后，合同才能获得更强的法律效力，有助于保障双方的合法权益，在办理居住证、提取公积金等事项时也能提供便利。

双方权利义务

甲方的权利包括按照合同约定收取租金、在乙方违约时解除合同并要求赔偿等；义务包括按合同约定交付符合标准的房屋、保证房屋安全、配合乙方办理备案手续、不得随意进入租赁房屋、不得非法解除合同等。乙方的权利包括按照合同约定使用房