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2025专业版上海市物业服务合同范本

上海市物业服务合同范本（2025专业版）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及有关规定，为明确双方的权利和义务，兹确立本物业服务合同（以下简称“本合同”）：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

第一章服务内容与标准

第一条服务区域

甲方为乙方提供物业服务的区域为：（以下简称“项目”）。具体服务范围以本合同约定的物业服务内容为准。

第二条服务内容

日常物业服务：包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、电梯运行管理、公共设施设备的维修与养护等。

专项服务：包括但不限于。

其他约定服务：经双方协商一致的其他物业服务内容。

第三条服务质量标准

甲方提供的物业服务应当符合以下标准：

公共区域清洁：每日定期清洁，保持区域内环境整洁无杂物，垃圾日产日清。

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域美观、健康。

公共秩序维护：24小时不间断巡查，确保区域内安全有序。

设施设备维护：及时响应并维修公共设施设备，确保其正常运行。

特殊情况处理：在发生紧急情况时，甲方应当及时采取应急措施，并通知乙方。

第二章服务期限

第四条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第五条合同期满

合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未就续签达成一致，本合同终止。乙方若需继续物业服务，应当在合同终止前日以书面形式通知甲方。

第三章服务费用

第六条服务费用标准

物业服务费标准为：元/平方米/月，总计元/月。

专项服务费用标准为：。

第七条服务费用支付方式

乙方应当按（月/季度/半年）向甲方支付物业服务费，付款时间为每月日前。

付款方式为：（银行转账/支票/现金等）。

甲方收取物业服务费后，应当向乙方提供合法有效的发票。

第八条逾期付款违约金

乙方逾期支付物业服务费的，应当按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，直至付清为止。

第四章权利与义务

第九条甲方的权利

甲方有权要求乙方按时支付物业服务费。

甲方有权对乙方的违规行为进行劝阻、制止，并有权要求乙方纠正。

甲方有权对项目的公共设施设备进行合理使用和管理。

第十条甲方的义务

甲方应当按照本合同约定的标准提供物业服务。

甲方应当定期向乙方公布物业服务费的收支情况。

甲方应当协助乙方处理与物业服务相关的投诉和建议。

第十一条乙方的权利

乙方有权监督甲方的物业服务质量和费用使用情况。

乙方有权提出合理的物业服务改进意见。

乙方有权要求甲方处理其提出的投诉和建议。

第十二条乙方的义务

乙方应当按时支付物业服务费。

乙方应当遵守甲方制定的物业管理规约，不得损坏公共设施设备，不得影响其他业主的正常生活。

乙方应当配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助。

第五章验收与接管

第十三条项目接管

项目接管时间为年月日，甲方应当与乙方共同完成接管验收工作。

接管验收内容包括：（如公共设施设备、绿化、清洁等）。

接管验收合格后，双方应当签署《物业接管验收确认书》。

第六章违约责任

第十四条甲方的违约责任

甲方未按约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同。

甲方因管理不善导致乙方或第三方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责