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2025上海市商场租赁押金协议-会计学堂

上海市商场租赁押金协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于上海市区路号的商场（以下简称“租赁场地”）的合法使用权，乙方希望承租该场地用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就押金的收取、使用和退还等相关事宜达成如下协议：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方同意将租赁场地及其附属设施（以下统称“租赁场地”）出租给乙方，用于乙方的商业经营活动。

1.2乙方承诺按时支付租金及相关费用，并遵守本合同的约定履行各项义务。

第二条押金的收取

2.1乙方需向甲方支付押金，作为乙方履行本合同项下义务的保证。

2.2押金金额为元（大写：），具体金额由双方根据租赁场地的商业价值、市场行情及乙方的信用状况协商确定。

2.3押金应于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户，甲方应向乙方开具收据或发票。

第三条押金的使用与管理

3.1甲方收取押金后，应妥善保管，并在租赁期届满后根据本合同的约定退还押金（不计利息）。

3.2除非本合同另有约定，押金仅用于以下用途：

（1）赔付乙方在租赁期间因违反合同约定对甲方造成的损失；

（2）赔付租赁场地因乙方使用不当而产生的维修费用；

（3）支付乙方未按期缴纳的租金、物业管理费、能源费等相关费用。

3.3押金的使用需经双方协商一致，并由甲方登记备案。若押金不足以弥补甲方的实际损失，乙方需另行支付差额部分。

第四条押金的退还

4.1租赁期届满后，乙方应结清所有应付费用，并将租赁场地及其附属设施交还甲方，恢复场地至正常使用状态。

4.2在乙方完全履行上述义务后，甲方应在个工作日内将押金退还给乙方。

4.3若租赁期间内发生以下情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）乙方拖欠租金、物业管理费、能源费等费用；

（2）乙方因使用不当导致租赁场地或设施设备损坏，需承担修复费用；

（3）乙方违反合同约定，需承担违约责任。

4.4若押金不足以支付上述费用，甲方有权向乙方追偿不足部分。

第五条违约责任

5.1若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除全部或部分押金，并要求乙方赔偿造成的损失。

5.2若甲方无正当理由扣留押金或未按期退还押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并可解除合同。

5.3双方同意，任何一方因违反本合同约定而产生的诉讼费用、律师费用等均由违约方承担。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

7.3本合同的任何修改或变更需以书面形式经双方签字盖章确认，未经双方同意，任何单方修改均无效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

补充条款（可选）：

如需续租，双方可协商一致后另行签订补充协议，押金可按新协议约定进行调整。续租期间，原押金的使用规则继续适用，除非另有明确约定。

本合同由甲乙双方充分协商后自愿签订，双方均确认已知悉并同意本合同的各项条款内容。