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不动产登记操作规范（抵押权、预告、更正、
异议、查封登记等）
1抵押权登记
1.1首次登记
1.1.1适用
在借贷、卖等民事活动中，自然人、法人或其他组织
为保障其债权实现，依法设立不动产抵押权的，可以由抵押
人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。以建设用地使
用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑
物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物
占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
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