2025年施工图设计说明.pdfVIP

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

施工图设计说明

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

建筑施工图设计说明

一.总则:

（一）本施工图设计说明是施工图的重要组成部分，请务必仔细理解。

（二）工程概况

1.项目名称：某住宅小区（一期）

2.建设单位：

3.建设地点：

4.主要技术经济指标

总用地面积：

总建筑面积：

地上建筑总面积：

地下建筑总面积：

1#楼住宅建筑面积：

2#楼住宅建筑面积：

3#楼住宅建筑面积：

斜土路裙房面积：

辅助用房面积：

容积率：

绿地率：

集中绿地率：

建筑密度：

机动车停车位：

总户数：

（三）主要设计依据

1.关于某住宅小区（一期）项目初步设计的批复

2.国家及上海市有关设计规范、规定、标准

3.消防、交通、环保、人防诸政府主管部门及水、电、煤、卫诸市政配套部门的扩初审查意见。

（四）尺寸标准

1.以图纸上所注尺寸为准，不应从图上度量。

2.建筑平面图所注尺寸为结构尺寸（有详图表示的除外），尺寸单位为毫米（mm）。

3.建筑平面、立面、剖面所注标高均为建筑完成面标高，单位为米（m）。

4.门窗尺寸均为土建洞口尺寸，尺寸单位为毫米。（门洞高度为完成面至洞口上皮高度）。

5.屋面标高为天沟完成面标高，与结构面相差70mm。

6.各楼层建筑面层设定厚度、建筑完成面与结构面的高差详见各层平面图。

（五）施工图编排格式

（六）总体定位及标高的设定：

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

闭。铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定(不允许打射钉)，间距不大于500，断面形状、尺寸见样

品。

(8)女儿墙压顶施工前，须在墙上弹出水平线，由此控制压顶的水平线，压顶粉刷时应用套板

保证宽度一致。

(9)穿屋面(含楼地面)管的窝嵌做法:

凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，支底模必须从下向上支撑，充分撒水湿润。

管子外壁和预留洞洞壁刷一度掺107胶水水泥浆，然后分两次浇捣C20细石砼(掺10%UEA),

细石砼比洞口低20mm左右，其表面须压实、抽平、打毛。窝洞后挂牌明示小时内不得碰动。

隔1-2天，刷两度851防水涂料(厚1-1.5mm)。

用1:2水泥砂浆(掺10%UEA)嵌实抹平洞口。

渗漏检验:在管洞处用1:2水泥砂浆围成心250蓄水圈，高30宽30，不得有裂缝。隔天放

满水，盛水24小时，观察洞底平顶和立管四周是否有渗漏水现象，如有，找出原因、修补好，

重新盛水24小时，直至不渗漏为止。

(10)屋面保温层施工时须注意大气变化。

(11)屋面盛水试验在下列阶段须做屋顶24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方

可进行下道工序施工:

屋面结构完成后。

APP卷材完成后。

离子反光漆两度完成后(即整个屋面施工完成后)。

2.地下室防水

(1)地下室的结构自防水措施详见结施。

(2)凡管道穿外墙板处须预埋止水套管，管道安装时做防水处理。