碧桂园二期质量通病防治措施（62P）.pdfVIP

文登碧桂园二期

质

量

通

病

防

治

专

项

施

工

方

案

天元建设集团有限公司

目录

1、质量通病防治的意义1

2、质量通病防治计划1

3、质量通病控制措施3

3.1、填充墙工程3

3.2、碎工程5

3.3、后浇带施工16

3.4、钢筋工程17

3.5、模板工程19

3.6、渗漏问题29

3.7、楼地面工程39

3.8、抹灰工程41

3.9、腻子、饰面砖工程42

3.10、水落管44

3.11、外墙保温、涂料、饰面砖44

3.12、楼梯踏步46

3.13、给排水分部安装工程47

3.14、建筑电气分部质量通病防治49

后附：常见质量问题预防措施

1、质量通病防治的意义

建筑工程中经常发生显而易见的质量问题，它的存在轻则影响建筑物的美观，重则影响建

筑物的使用功能和结构，因此，对质量通病必须采取有效的防范措施，加以防治和消除，以确

保工程质量。

2、控制质量通病计划

结合本工程的特点，在此工程中，我们将对以下质量通病加以克服，以达到消除质量通病

的目的。

2.1、砌体工程

①砂浆强度不稳定。②组砌方法不规范，临时间断斜茬留设不规范，拉结舒设置不规范，

窗间墙有通缝。③水平灰缝、竖缝砂浆饱满度达不到规范和设计要求，窗间墙有通缝。④填充

墙墙面裂缝：斜裂缝多出现在梁柱墙（）节点与填充墙交接处、梁节点下方和填充墙洞口处；竖

向裂缝多出现在墙体中部、填充墙和框架柱墙（）连接处以及梁相交处下方，对于未设置构造柱

又较长的填充墙中部易出现数条间距均匀的竖向裂维；窗洞口及洞口过梁下方多出现水平裂

缝和斜裂缝；门窗洞口、墙面箱盘洞口处多出现沿洞口上角向上延伸的斜裂缝，在梁与填充

墙连接处经常出现水平裂缝。

2.2、硅工程

①模板拼缝处及墙柱底部漏浆；模板的支撑强度刚度不够，稳定性差，造成硅变形位移；梁

板底不平整中间下沉。②被振捣不密实，峰窝麻面。③柱底根烂根。④施工缝剔凿处理不当：现

浇结构混凝土施工缝剔凿不彻底；混凝土施工缝剔凿破边角部位混凝土。⑤现浇板面收面存

在的问题：现浇板面收面平整度超差；边角部位模板上口清理不干净，拆模后出现粘连，破

棱角。⑥现浇板厚度不满足设计要求。⑦混凝土养护时间、措施不满足规范要求。⑧墙柱与板混

凝土强度不同，接茬部位易产生冷缝。⑨混凝土裂缝：墙体竖向、水平、斜向裂缝；楼板裂缝⑩

现浇结构轴线位移、垂直度、平整度、顶板水平度、楼层净高超过规范要求，楼梯梁截面尺寸不

方正

2.3、后浇带施工

①后浇带模板支撑未独立自成体系、模板拆除过早②后浇带两侧模板封堵不严，混凝土流入

后浇带③后浇带施工缝凿毛不彻底④后浇带浇筑完毕，表面不平整，施工缝接茬粗糙。⑤混凝土

浇筑完毕不养护或养护不连续

2.4、钢筋工程

①钢筋位移变形以及绑扎间距不符合要求，缺扣松扣等。②混凝土露筋、钢筋保护层厚度

达不到要求。③轴线位移，断面尺寸不符合等。④直螺纹钢筋接头外露螺纹数量超过规范要求，

螺纹丝扣破损。⑤穿柱梁截面小于设计截面、柱箍筋数量少于设计要求。

2.5、模板工程

①电梯井模板：施工前未编制施工方案；模板及支架固定措施不到位，存在安全隐患；电梯

井侧壁不顺直，施工缝部位漏浆、错台、蜂窝。②楼梯施工缝留设位置不符合要求，混凝土夹渣；

楼梯踏步平整度差，存在吃模现象，混凝土养护措施不