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地皮转让协议书

转让方（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所/注册地址：

联系电话：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所/注册地址：

联系电话：

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其合法拥有的土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条转让地块基本情况

1.1转让地块位置：甲方转让的地块位于[具体地址]，东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]。

1.2土地使用权证号：[土地使用权证号]，土地使用权类型为[出让/划拨/转让]，用途为[土地用途，如商业、住宅、工业等]。

1.3土地面积：该地块总面积为[具体数字]平方米，折合[具体数字]亩。

1.4土地使用权期限：自[起始日期]至[截止日期]止，剩余使用年限为[具体数字]年。

1.5土地现状：该地块现状为[描述土地现状，如已平整/有建筑物/未开发等]，地上附着物情况为[详细描述]。

1.6土地规划条件：该地块规划用途为[规划用途]，容积率[具体数字]，建筑密度[具体数字]%，绿地率[具体数字]%，建筑限高[具体数字]米。

第二条转让价格与支付方式

2.1转让价格：经双方协商一致，该地块使用权的转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.2价格构成：上述转让价格包括土地使用权的价值及地上附着物的价值（如有），不包含可能产生的税费。

2.3支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）首付款：本协议签订后[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（2）第二期款：甲方完成[具体条件，如办理转让手续所需材料准备]后[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（3）尾款：该地块使用权完成过户登记至乙方名下后[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[具体金额]元。

2.4支付方式：乙方可通过银行转账方式向甲方支付上述款项，甲方指定收款账户信息如下：

开户名：

开户行：

账号：

2.5税费承担：本次土地使用权转让所产生的各项税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，与土地使用权转让直接相关的税费由[甲方/乙方]承担，与乙方取得土地使用权后开发建设相关的税费由乙方承担。

第三条交付条件与时间

3.1交付条件：甲方应在本协议约定的交付日期前，确保该地块具备以下交付条件：

（1）该地块权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方对该地块拥有合法、完整的处分权；

（2）该地块未被任何司法机关或行政机关依法查封、冻结或限制处分；

（3）该地块上的抵押权（如有）已解除或已取得抵押权人同意转让的书面文件；

（4）该地块上的租赁关系（如有）已解除或乙方已书面同意接受该等租赁关系；

（5）甲方已取得该地块转让所需的所有政府批准文件或许可；

（6）该地块已达到[具体描述的交付标准]。

3.2交付时间：甲方应于[具体日期]前将符合上述交付条件的地块交付给乙方。交付时，双方应共同到场，签署《地块交接确认书》，确认地块的交付。

3.3交付方式：甲方应向乙方交付该地块的《土地使用权证》原件及其他相关权属证明文件，并将该地块的占有、使用、收益和处分的权利移转给乙方。

3.4交付后责任：自地块交付之日起，该地块毁损、灭失的风险由乙方承担，但因甲方原因导致地块毁损、灭失的除外。

第四条权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本协议的约定收取转让价款；

（2）甲方应保证其对转让地块拥有合法、完整的权利，并有权进行转让；

（3）甲方应配合乙方办理土地使用权过户登记手续，提供必要的文件和资料；

（4）甲方应如实告知乙方该地块的真实情况，包括但不限于土地权属状况、规划限制、是否存在权利瑕疵等；

（5）甲方应承担在交付日前与该地块相关的所有费用，包括但不限于土地使用费、税费等；

（6）甲方