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宜昌市2025年价格鉴证师考试（价格鉴证理论与实务）能力提高训练试题库及答案

一、单项选择题

1.价格鉴证的基本原则中，（）要求价格鉴证必须站在公正的立场上，不偏袒任何一方，充分考虑相关各方的利益。

A.独立性原则

B.公正性原则

C.科学性原则

D.客观性原则

答案：B。公正性原则强调价格鉴证要站在公正立场，不偏不倚，维护各方利益。独立性原则侧重于不受外部干扰独立进行鉴证；科学性原则注重运用科学方法和理论；客观性原则要求依据客观事实进行鉴证。

2.某企业拥有一项无形资产，购买时成本为100万元，预计使用年限为10年，已使用3年。经专业评估，该无形资产的尚可使用年限为5年，市场上同类无形资产的重置成本为150万元。则该无形资产的评估价值为（）万元。

A.60

B.75

C.90

D.100

答案：B。首先计算成新率，成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）=5/（3+5）=0.625。然后用重置成本乘以成新率得到评估价值，即150×0.625=75万元。

3.运用市场法进行价格鉴证时，选择的可比实例应符合一定的要求，其中可比实例的交易日期与价格鉴证基准日相差不宜超过（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：A。为保证价格的时效性和可比性，可比实例的交易日期与价格鉴证基准日相差不宜超过1年。

4.某建筑物建成于2015年，建筑面积为500平方米，重置成本为2000元/平方米，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。则该建筑物的现值为（）万元。

A.60

B.70

C.80

D.90

答案：C。先计算建筑物的重置成本=建筑面积×重置单价=500×2000=1000000元。成新率=（经济寿命-有效经过年数）/经济寿命=（50-10）/50=0.8。则建筑物现值=重置成本×成新率=1000000×0.8=800000元=80万元。

5.在价格鉴证中，（）是指由于技术进步，出现了新的性能更优的设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生的贬值。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.时效性贬值

答案：B。功能性贬值是由于技术进步导致原有设备相对落后而产生的贬值；实体性贬值是设备因使用、磨损等造成的物理性能下降；经济性贬值是因外部经济环境变化等导致的资产贬值；不存在时效性贬值这一规范概念。

6.某企业有一批库存商品，成本为80万元，市场售价为100万元，销售费用及相关税费为10万元。则该批库存商品的可变现净值为（）万元。

A.70

B.80

C.90

D.100

答案：C。可变现净值=市场售价-销售费用及相关税费=100-10=90万元。

7.采用收益法进行价格鉴证时，对于收益期限有限且其他因素不变的情况，当资本化率大于零，收益每年不变时，收益现值（）。

A.与收益额成正比，与资本化率成反比

B.与收益额成反比，与资本化率成正比

C.与收益额和资本化率都成正比

D.与收益额和资本化率都成反比

答案：A。根据收益法公式，在收益期限有限且其他因素不变，资本化率大于零、收益每年不变时，收益现值=收益额/资本化率，所以收益现值与收益额成正比，与资本化率成反比。

8.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米，容积率为2。则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000

答案：A。楼面地价=土地单价/容积率=2000/2=1000元/平方米。

9.价格鉴证档案的保管期限分为永久、长期和短期三种，其中长期保管期限一般为（）年。

A.10-20

B.20-30

C.30-50

D.50-100

答案：C。价格鉴证档案长期保管期限一般为30-50年。

10.某企业的一台设备，原价为50万元，预计净残值率为5%，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧。则该设备每年的折旧额为（）万元。

A.4.25

B.4.5

C.4.75

D.5

答案：C。年折旧额=固定资产原值×（1-预计净残值率）/预计使用年限=50×（1-5%）/10=4.75万元。

11.在价格鉴证中，对于一些市场上难以找到交易实例的特殊资产，可采用（）进行价格鉴证。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.专家咨询法

答案：D。对于市场上难以找到交易实例的特殊资产，专家