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2025年版房地产交易合同示范文本
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（出卖人）：
名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
地址：
乙方（买受人）：
名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
地址：
鉴于甲方合法拥有位于的房地产（以下简称“该房地产”），乙方希望购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房地产基本情况
1.1该房地产座落于，规划用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以上面积以不动产权属证书登记为准）。
1.2该房地产权属证书编号为：，不动产权人为：。
1.3该房地产抵押、租赁等情况：（若有，请详细说明）。
第二条房地产交易价格
2.1甲乙双方约定该房地产的交易总金额为人民币（大写）元整（￥），以下简称“交易价款”。
2.2交易价款的支付方式：
（1）（选择方式：一次性支付/分期支付）。
（2）一次性支付的，乙方应于年月日支付全部交易价款；
（3）分期支付的，具体支付方式为：。
2.3交易价款支付至甲方指定账户：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
2.4若乙方逾期支付交易价款，每逾期一日，应按未支付部分的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失。
第三条房地产交付
3.1甲方应于年月日将该房地产交付给乙方，交付时应提供不动产权属证书、土地使用权证书及其他相关证明文件，并结清该房地产在交付日前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。
3.2该房地产交付时，若发现与合同约定不符的情况，双方应友好协商解决，协商不成的，按本合同第十条处理。
3.3交付后，该房地产的风险责任由乙方承担。
第四条权属转移登记
4.1双方应于该房地产交付后日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产权属转移登记手续。
4.2若因甲方原因导致权属转移登记未能在规定时间内完成的，每逾期一日，甲方应按交易价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收全部款项并赔偿损失。
4.3若因乙方原因导致权属转移登记未能在规定时间内完成的，每逾期一日，乙方应按交易价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失。
4.4权属转移登记费用由承担（选择方式：甲方承担/乙方承担）。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保对该房地产拥有完整的处分权，未设定任何抵押或其他权利负担。
（2）甲方应按时交付该房地产，并协助乙方完成权属转移登记手续。
（3）甲方不得在交易过程中故意隐瞒该房地产的重大瑕疵或谎报相关信息。
5.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定支付交易价款，并按时接收该房地产。
（2）乙方应按时办理权属转移登记手续，并承担相关费用。
第六条违约责任
6.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
6.2若甲方违约导致合同解除，已收取的交易价款应全额退还，并赔偿乙方的损失，损失包括但不限于房价差价、中介服务费、律师费等。
6.3若乙方违约导致合同解除，已支付的交易价款不予退还，并赔偿甲方的损失，损失包括但不限于重新出售的差价、中介服务费、律师费等。
第七条合同的变更与解除
7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变
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