太原市+娄烦县中等职业学校综合性实践基地建设工程+专项评估报告.docxVIP

2023年至2025年太原市娄烦县中等职业学校综

合性实践基地建设工程专项债券项目情况及

资金平衡方案评估报告

大华咨字【2025】1811004189号

大华会计师事务所(特殊普通合伙)山西分所DaHuaCertifiedPublicAccountants(SpecialGeneralPartnership)ShanxiBranch

MOORE大华国际计師事務所

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2023年至2025年太原市娄烦县中等职业学校综合性实践基地建设工程专项债券项目情况及资金平衡方案评估报告

大华咨字【2025】1811004189号

娄烦县教育体育局：

我们接受委托，对2023年至2025年太原市娄烦县中等职业学校综合性实践基地建设工程专项债券的收益与融资自求平衡情况进行评估并出具专项评估报告。相关单位对项目收益预测及其所依据的各项假设负责，这些假设已在后附的具体预测说明中披露。根据对支持这些假设证据的评估，我们没有注意到任何事项使我们认为这些假设没有为预测提供合理基础。我们认为，该项目收益预测是在这些假设的基础上恰当编制的，并按照项目收益及现金流入预测编制基础的规定进行了列报。

由于在编制融资与自求平衡测算方案中运用了一系列的假设，包括有关未来事项和推测性假设，而预期事项通常并非如预期那样发生，并且变动可能重大，实际结果可能与预测性财务信息存在差异。

经专项评估，我们认为：在相关单位对2023年至2025年太原市娄烦县中等职业学校综合性实践基地建设工程专项债券收益预测及其所依据的各项假设前提下，本次评价的预期经营收入能够合理保障偿还融资本金和利息，实现项目收益和融资自求平衡。

我们的工作是基于基准日现行的经济、市场等情况而进行的。对于此报告中全部或部分分析结论所依据的各方提供的信息资料，我们假定其可信而未进行验证。我们对这些信息资料的准确性不做任何保

大华咨字【2025】1811004189号财务咨询评估报告

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证。本报告出具于2025年8月，本报告未考虑发生在报告日以后的事项或情况，我们没有义务就这些事项或情况对本报告进行更新。

本总体评价仅供发行人本次申请发行2023年至2025年太原市娄烦县中等职业学校综合性实践基地建设工程专项债券之目的使用，不得用作其他任何目的。我们同意将本总体评价作为发行人申请发行专项债券所必备的文件，随其他申报材料一起上报。

附件：项目收益与融资自求平衡预测说明

大华会计师事务所(特殊普通合伙)

中国·太原

二〇二五年八月二十九日

项目收益与融资自求平衡预测说明

项目收益与融资自求平衡预测说明

一、项目概述

项目实施单位：娄烦县教育体育局

项目运营单位：娄烦县中等职业学校(娄烦县职业教育中心)

建设规模：地块总用地面积为76801.23m2(合115.20亩)。本项目，即娄烦县中等职业学校综合性实践基地建设工程总用地面积为51336.63m2(合77.00亩),总建筑面积为35497.7m2,其中地上建筑面积为35137.34m2,地下建筑面积为360.36m2。

建设内容：综合楼、1#实训楼、2#实训楼、3#宿舍楼、多功能报告厅、大门门房、400m标准操场及看台、附属用房、平台连廊。总图工程，包括土方工程、道路、绿化、停车场、硬化广场、挡土墙、给水、污水、雨水、供热、供电(含弱电)系统和环卫工程等基础设施建设，以及各基础设施与市政设施连接的部分。

项目已完成立项、初步设计、选址、土地、用地规划、工程规划、施工许可等前期手续的办理，已开工建设，进度为：

一、室外工程：

1、电缆沟砌筑、污水主管网、雨水主管网及室外消火栓管道施工完成95%,围墙砌筑完成60%;目前正在铺设剩余管网及道路基础部分；2、操场：操场看台装饰装修完成85%,安装工程完成90%;足球场及跑道水稳层铺设完成，准备铺设沥青面层；3、污水主管网：80%;4、雨水主管网：60%;5、室外消火栓管道：50%;6、场地平整完成：90%。

二、精装工程

实一、室外工程：1、电缆沟砌筑、污水主管网、雨水主管网及

项目收益与融资自求平衡预测说明

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室外消火栓管道施工完成95%,围墙砌筑完成60%;目前正在铺设剩

余管网及道路基础部分。2、操场：操场看台装饰装修完成85%,安装工程完成90%;足球场及跑道水稳层铺设完成，准备铺设沥青面层。

3、污水主管网：80