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丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
江苏某综合办公楼方案设计说明
建筑方案设计说明
一、设计总则、原则、目标1.1.工程概况
1.1.1.工程名称:无锡市城投公司办公楼项目1.1.2.项目名称:无锡堰桥城投
公司办公楼1.1.3.建设单位:无锡堰桥城市建设投资有限公司1.1.4.建设地点:无
锡市堰桥街道堰裕路
1.1.5.建设规模:总用地面积3247.01m2;总建筑面积9421.52m2;1.1.6.建筑
层数:6层。1.1.7.功能配置:办公。
1.2.设计依据
1.2.1.项目任务书1.2.2.用地定点图
1.2.3.主要包括国家及地方各有关现行工程建设标准规范1)《民用建筑设计
通则》(GB50352-2005)2)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
3)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)4)《办公建筑设
计规范》(JGJ67--2006)5)《江苏省城市规划管理技术规定》2011年版
1.3.项目分析1.3.1.工程概况
基地位于江苏省无锡市惠山区堰桥街道堰裕路，整个地块占地3247.01m2。基
地北侧为城市干道堰裕路，东、西侧为城市支路，地块方整，周边交通便利。
1.3.2.设计概念
本方案以简洁的流线自然将人群分流:外部人员通过堰裕路沿街面进入基地，
到达办公楼内，内部工作人员则可以通过东西侧入口或中间架空通道进入基地内
院。靠近堰裕路退让出的广场即可用于局部临时停车，同时也作为日常人流的集
散，给人群以明确的方向感。
臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥
简洁大方的现代建筑造型:本方案设计为6F，与其它沿街建筑共同勾勒出堰裕
路起伏灵动的天际线，在建筑立面处理手法上力求简洁现代，遵循“立”的原则，
简洁的竖向线条，强调了挺拔感觉，整体稳重又尊显时代特征。既美化了城市面
貌，又与空间呼应，创造良好的办公环境。
1.3.3.建筑布局
基地北部邻接堰裕路，东、西两侧为城市支路，交通便利。基地南侧为地面停
车场，以满足综合办公楼的停车要求。
本项目一层为门厅、办公大堂及办公室;二层局部办公大厅，其余为办公室及
辅助用房;三层及以上均为办公室、会议室及辅助用房等功能空间。
1.3.4.交通组织
基地北侧为城市干道堰裕路，主要为外来办事人行出入口，基地由东西侧规划
道路设置车行出入口，以满足消防及基地内交通的需要。办公楼中间架空通道，联
系建筑南北两侧的广场空间，整个道路系统顺畅高效，合理有序，并极大地节约土
地，使得道路面积最小化，以留给出大面积的景观区域。
基地《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008GB/T50476-2008
江苏省标准2007
二、技术设计2.1结构部分
无锡堰桥城投公司办公楼是由无锡堰桥城市建设投资有限公司投资的项《混凝
土结构耐久性设计规范》
《江苏省房屋建筑工程抗震设防审查细则》(参考)
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G101-1~3)
目。位于无锡市堰桥街道堰裕路。
本工程为新建办公楼，建筑层数6层，平面立面较为规则，无地下室。
其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
2.1.1设计主要依据和资料
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