2025年住宅租赁合同（规范范本）.docxVIP

2025年住宅租赁合同（规范范本）

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______（住宅、公寓等），房屋权属证明为______（房产证号或相关证明）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。租金支付方式为______（现金/银行转账/其他）。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

第四条保证金

为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元（大写：____________元整）。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏、无欠费等情况下，甲方应在乙方结清所有费用后______日内将保证金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证其对房屋拥有合法出租权。

2.保证房屋及其附属设施在租赁期初能够正常使用。

3.按时收取租金。

4.负责对该房屋进行日常维护、维修，确保房屋处于适租状态（自然损耗除外）。

5.未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自进入该房屋。

6.配合乙方办理相关入住手续。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定按时支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.遵守小区物业管理规定，维护公共秩序，不得制造过大噪音影响他人。

5.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。

6.按照约定使用水、电、气等公共设施，并按时支付相关费用。

7.租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施在正常使用状态下列册返还给甲方。

第六条房屋交付及验收

甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的房屋交付给乙方。乙方验收合格后，应签署房屋交接清单（可作为本合同附件）。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的水、电、气等费用的缴清凭证复印件。

第七条维修责任

租赁期间，该房屋及其附属设施因自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。双方应本着诚实信用原则，及时维修应由自己承担责任的损坏部分。

第八条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。

2.租赁期间，甲方单方面解除合同的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及保证金。

3.交付的房屋存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

（二）乙方违约责任：

1.未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金______%的滞纳金。

2.租赁期间，乙方单方面解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并已支付的租金不予退还。

3.擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

5.损坏房屋及其附属设施，未按规定修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。