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唐山整体概况分析

目录

1国内生产总值增长情况2

2产业发展情况2

3房地产市场运行情况3

4居民消费水平3

5外商投资情况4

7交通状况4

8生态环7

9旅游状况分析7

10整体城市规划7

11功能区的布局8

1国内生产总值增长情况

2011年，唐山市实现生产总值5442.41亿元，比上年增长11.7%，经济总量

占全省比重达到22.5%，比上年提高0.4个百分点，已连续8年居河北省第一位，

增速高于全省平均水平0.4个百分点。工业化特征依然明显，第二产业增加值占

地区生产总值的25.0%，其中工业占26.0%，分别比上年提高0.4个和0.6个百

分点；第一产业和第三产业分别占地区生产总值的8.9%和31.0%，比重分别比

上年下降0.5个和1.4个百分点。

2产业发展情况

2011年，唐山市工业平稳较快发展。全市规模以上工业完成增加值2835.82

亿元，比上年增长15.6%。占全省规模以上工业的27.0%，比上年下降0.1个百

分点。其中，装备制造业和化工行业增加较快，分别为42.7%和21.7%，属于传

统优势行业。工业增长结构进一步优化，在规模以上工业中，装备制造业增加值

占规模以上工业的12.5%，比上年提高5.0个百分点，拉动规模以上工业增长3.2

个百分点，拉动力比上年提高0.2个百分点；而钢铁等六大高耗能产业增加值比

重比上年下降4.5个百分点。

现代服务业发展较慢，从第三产业内部结构看，全市交通运输业和批发零售

贸易业两个行业增加值占全市第三产业的64.0%，这两个行业与全市工业发展高

度相关并为从属地位。这种结构也决定了我市第三产业发展很难超越工业增长速

度，也难以超越GDP增长速度。而金融保险业、信息传输计算机服务和软件业、

租赁和商务服务业等现代服务业仅占第三产业的11.3%，尚未形成服务于更广大

市场、能够带动全市第三产业发展的独立力量。

投资引领产业调整的作用持续增强。房地产开发投资完成507.32亿元，增

长49.9%，其中商品住宅投资增长47.3%。第三产业投资比重继续保持较高水平，

三次产业投资结构为1.8:41.8:56.4。现代城市建设步伐加快。办公楼和商业用房

投资分别增长2.5倍和32.4%。

3房地产市场运行情况

从房地产开发建设情况来看，2011年，房地产开发投资保持持续快速增长。

全市完成房地产开发投资507.32亿元，同比增长49.9%。按房地产开发投资的构

成分，建安投资332.04亿元，同比增长41.5%；安装工程投资52.25亿元，同比

增长242%；设备工器具购置6.34亿元，同比增长82.1%；其他费用116.70亿元，

同比增长37.4%。在其他费用中，土地购置费93.76亿元，同比增长44.9%。分

物业类型看，住宅、商业营业用房、其他用房投资增速回落，办公楼投资增速提

高。2011年，全市完成商品住宅投资372.35亿元，同比增长47.3%，增幅比上

半年回落44.4个百分点；商业营业用房投资72.36亿元，同比增长32.4%，增幅

比上半年回落7.2个百分点；其他用房投资46.49亿元，同比增长75.8%，增幅

比上半年回落181.3个百分点；办公楼投资16.13亿元，同比增长251.9%，增幅

比上半年提高19.4个百分点。分户型看，中等户型，别墅、高档公寓投资仍保

持较快增长。在商品住宅中，90平方米以下住宅完成投资185.04亿元，同比增

长45.3%；90-140平方米住宅完成投资126.39亿元，同比增长17.8%；140平方

米以上住宅完成投资60.92亿元，同比增长237.1%；别墅、高档公寓完成投资

25.73亿元，同比增长1014.1%。

从商品房销售情况来看，2011年，国家宏观调控政策在我市影响并不明显，

全市商品房销售仍保持快速增长。全市实现商品房销售面积689.7万平方米，同

比增长43.1%.实现商品房销售额356.95亿元，同比增长81.1%,其中：商品住宅

销售面积598万平方米，同比增长36.9%，商品住宅销售额292.37亿元，同比增

长71.6%。

4居民消费水平

2011年，城镇居民人均家庭总收入23571元，同比增长13.2%。其中人均可

支配收入21785元，比上年增加2230元，增长11.4%，比上年增速加快3.1个百

分点，呈现稳步增长态势；人均消费性支出14483元，同比增加961