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价格鉴证师考试（价格鉴证案例分析）在线复习题库及答案(2025年黔东南)

单选题

1.某企业有一批库存材料，原购入价格为20万元，因市场行情变化，该材料的市场价格下跌至18万元，预计销售费用及相关税费为1万元。则该批材料的可变现净值为（）万元。

A.17

B.18

C.19

D.20

答案：A。可变现净值=估计售价-至完工时估计将要发生的成本-估计的销售费用以及相关税费，本题中估计售价为18万元，销售费用及相关税费为1万元，所以可变现净值=18-1=17万元。

2.运用市场法对某宗房地产进行价格鉴证时，选取了A、B、C三个可比实例，经过修正和调整后，三个可比实例的比准价格分别为2000元/平方米、2100元/平方米和2200元/平方米。若赋予三个比准价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则该宗房地产的鉴证价格为（）元/平方米。

A.2050

B.2090

C.2100

D.2150

答案：B。鉴证价格=2000×0.3+2100×0.4+2200×0.3=600+840+660=2090元/平方米。

3.某机器设备的重置成本为100万元，已使用年限为5年，预计尚可使用年限为15年。则该设备的实体性贬值率为（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

答案：B。实体性贬值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=5÷(5+15)×100%=25%。

4.某企业生产的产品，其单位变动成本为10元，固定成本为5000元，预计销售量为1000件。若要实现目标利润3000元，则产品的销售单价应为（）元。

A.12

B.13

C.14

D.15

答案：C。根据利润=（单价-单位变动成本）×销售量-固定成本，设单价为P，则3000=(P-10)×1000-5000，解得P=14元。

5.在价格鉴证中，当市场法的可比实例数量不足时，可采用（）进行价格鉴证。

A.成本法

B.收益法

C.专家咨询法

D.以上都可以

答案：D。当市场法可比实例数量不足时，可以考虑成本法、收益法或者专家咨询法等其他方法进行价格鉴证。

6.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米，建筑物面积为2000平方米，建筑物重置成本为1500元/平方米，已使用年限为10年，耐用年限为50年。则该房地产的价值为（）万元。

A.320

B.340

C.360

D.380

答案：B。土地价值=1000×2000=200万元，建筑物重置成本=2000×1500=300万元，建筑物折旧额=300×10÷50=60万元，建筑物现值=300-60=240万元，房地产价值=200+240=340万元。

7.某企业拥有一项无形资产，预计该无形资产在未来5年内每年可为企业带来10万元的收益，5年后该无形资产的残值为0。若折现率为10%，则该无形资产的价值为（）万元。（已知（P/A，10%，5）=3.7908）

A.37.91

B.40.00

C.42.50

D.45.00

答案：A。无形资产价值=10×(P/A，10%，5)=10×3.7908=37.91万元。

8.对于生产周期较长的产品，在价格鉴证时可采用（）确定其价格。

A.市场价格

B.成本加利润法

C.预期收益法

D.以上都不对

答案：B。生产周期较长的产品，由于其生产过程复杂、成本构成多样，采用成本加利润法能更合理地确定其价格。

9.某设备的重置成本为80万元，已使用4年，预计尚可使用6年，该设备的功能性贬值为5万元，经济性贬值为3万元。则该设备的鉴证价格为（）万元。

A.32

B.36

C.40

D.44

答案：B。实体性贬值率=4÷(4+6)=40%，实体性贬值额=80×40%=32万元，鉴证价格=80-32-5-3=36万元。

10.某企业的应收账款账面余额为100万元，经评估，预计坏账损失率为5%。则该应收账款的鉴证值为（）万元。

A.90

B.95

C.100

D.105

答案：B。应收账款鉴证值=100×(1-5%)=95万元。

11.某宗房地产在正常情况下的年净收益为50万元，资本化率为8%。则该宗房地产的价值为（）万元。

A.600

B.625

C.650

D.675

答案：B。根据收益法公式，房地产价值=年净收益÷资本化率=