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2025年工业厂房租赁合同协议书简化版

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：__________________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：__________________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“租赁物”）的工业厂房，乙方有意承租该厂房用于工业生产或相关经营活动。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1租赁物为甲方拥有的位于________________________的工业厂房，包括但不限于主体建筑、附属设施（若有）及厂区土地（若有）。具体建筑面积约为______平方米，结构类型为______（如钢结构、砖混结构等），主要功能区域包括______、______等。

1.2租赁物现状：甲方保证租赁物在交付时能够满足乙方进行约定用途使用的条件。乙方已对租赁物进行初步查验，并确认其基本状况符合使用需求。双方对租赁物交付时的现状予以确认，此确认视为对租赁物交付后非因乙方原因造成的损坏，甲方不承担维修责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方不再出租，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为人民币______元整（大写：____________元整），月租金总额为人民币______元整（大写：____________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.3首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，其余租金按月支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、承担因乙方过错造成的租赁物维修费用或损失。

4.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，且租赁物状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥完清场、交还租赁物及结清所有费用后______日内，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条甲乙双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。

（2）按照合同约定，按时将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物在交付时具备基本的、符合约定用途的使用条件。

（3）负责租赁物主体结构及附属公共设施（若有）的日常安全维护和维修，确保其能够满足正常使用需求。非因乙方原因造成的主体结构损坏，甲方应负责维修。

（4）遵守并协助乙方遵守场地的相关管理规定（若有）。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得用于非法活动。

（2）按时足额支付租金和押金。

（3）负责租赁物内部装修、安装和设备的维护保养，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（4）爱护租赁物及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或改变。因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

（5）租赁期间，乙方应自行办理与租赁物使用相关的证照（如营业执照、生产许可证等），并承担由此产生的所有费用和责任。

（6）租赁期间，乙方应确保其员工及活动符合国家及当地的安全生产