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实用租赁协议书

出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：________，证件类型及号码：________，联系电话：________，联系地址：________，电子邮箱：________。

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：________，证件类型及号码：________，联系电话：________，联系地址：________，电子邮箱：________。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将其合法拥有的位于________省________市________区________路________号________小区________栋________单元________室，建筑面积________平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

1.2该房屋权属清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵，甲方保证对该房屋享有合法的出租权，并已取得所有必要的权利或许可。

1.3该房屋装修及附属设施、设备状况：

（1）装修情况：________

（2）家具清单：________

（3）家电清单：________

（4）其他设施设备：________

1.4甲方交付该房屋时，双方应对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋及附属设施设备交接清单》，作为本合同附件。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期内，甲方需出售该房屋的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则本租赁合同继续有效，新的所有权人继承本合同中的甲方权利和义务。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币________元整（￥________），租金包含：________（可选择或不包含物业费、取暖费等）。

3.2租金支付方式：

（1）支付周期：□月付□季付□半年付□年付□其他：________

（2）支付时间：每________（月/季/半年/年）的第____日前支付下期租金。

（3）支付方式：□银行转账□现金□其他：________

（4）甲方指定收款账户：

户名：________

开户行：________

账号：________

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

3.4租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方如需调整租金，应提前三个月书面通知乙方，经双方协商一致后执行。未经双方协商一致，甲方不得单方面提高租金。

第四条押金

4.1为保障房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币________元整（￥________），相当于____个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定返还房屋及其附属设施、设备，并结清各项费用后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，或乙方未结清各项费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分，乙方仍应补足。押金扣除后的余额，甲方应退还给乙方。

4.4甲方不得擅自扣押押金，如有扣押，应承担相应的违约责任。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方使用，交付时甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋及附属设施设备交接清单》。

5.2交付标准：甲方交付的房屋及附属设施、设备应符合双方约定的标准，如双方无特别约定，则应符合正常使用条件。

5.3验收内容：包括但不限于房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、燃气设施、家具、家电等。

5.4验收问题处理：如验收时发现房屋或附属设施、设备存在损坏或故障，甲方应在乙方入住前负责修复或更换。

第六条房屋使用和维护责任

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.2乙方不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，不得拆改、变动房屋的承重墙、梁、柱、板等主要结构。如确需变动，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

6.3乙方不得擅自改变房屋的用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得