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2025年上海房屋租赁居间合同（官方版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于上海市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

居间方（以下简称“丙方”）：（房地产经纪机构名称），地址：，经纪机构备案证明编号：。

鉴于丙方为甲方和乙方的房屋租赁交易提供居间服务，甲乙双方同意并确认以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方合法拥有的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋建筑面积为平方米，规划设计用途为，房屋权属证书编号：。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），并保证在租赁期间内不擅自改变房屋用途。如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币元（大写：）。

4.2租金支付方式为（银行转账/现金等），乙方应于每月日前支付下一期租金至甲方指定账户：。

4.3甲方收取租金后应向乙方提供租金收据或发票，如需开具正式发票，费用由承担。

第五条押金

5.1乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

5.2押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损坏赔偿费，押金不足以覆盖相关损失的，甲方有权追偿。

第六条房屋维修与责任

6.1租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方维修，并采取必要措施防止损失扩大。

6.3房屋维修期间，如影响乙方正常使用，甲方应提供适当房源作为临时居住，费用由甲方承担，具体安排由双方协商确定。

第七条房屋使用与管理

7.1乙方不得擅自转租、转借该房屋或允许他人使用该房屋，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

7.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得利用房屋进行非法经营活动。

7.3乙方应按时支付房屋租金及相关费用，不得拖欠。

第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费等日常使用费用；

物业管理服务费；

其他与乙方使用该房屋相关的费用。

8.2房屋的供暖、中央空调等费用由甲方承担，具体费用承担方式由双方另行约定。

第九条合同的解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，无偿收回该房屋：

乙方未按约定支付租金累计超过日；

乙方擅自改变房屋用途；

乙方擅自转租、转借该房屋或允许他人使用；

乙方利用该房屋从事违法活动。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋且未在合理期限内修复；

房屋被司法机关或行政机关依法查封、扣押或拍卖。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按日向乙方支付违约金人民币元，直至维修完成。

10.2乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付违约金人民币元，直至租金支付完毕。

10.3任何一方违反合同约定提前解除合同的，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本